Sarphatistraat 4881018 GW AmsterdamAlexanderplein e.o.

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: Karakteristiek en sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 81m² met fenomenaal vrij uitzicht over de Singelgracht, balkon grenzend aan de woonkamer en gelegen op een absolute toplocatie aan de statige Sarphatistraat. Aan één van de meest iconische lanen van Amsterdam, direct tegenover het groene en waterrijke landschap van de Singelgracht, mogen wij deze charmante en verrassend ruime woning aanbieden. Dit bijzondere appartement is verdeeld over twee verdiepingen combineert karakteristieke Amsterdamse charme met een speelse indeling, royale plafondhoogtes (ca. 3.04 m) en een uitzonderlijk fraai uitzicht dat zelden beschikbaar komt. De woning beschikt momenteel over een lichte living met open keuken, separate eetkamer, ruime slaapkamer, complete badkamer en een heerlijk balkon met panoramisch uitzicht richting het water en het groen van de Plantagebuurt. Dankzij de praktische indeling, authentieke details en de uitstekende ligging vormt dit een ideaal object voor zowel eigen bewoning als pied-à-terre in het hart van Amsterdam. OMGEVING: De Sarphatistraat behoort tot één van de mooiste en meest karaktervolle straten van Amsterdam. Gelegen op de grens van De Pijp, de Plantagebuurt en Amsterdam Centrum bevindt u zich hier op een werkelijk unieke locatie. Op korte afstand liggen onder andere het geliefde Amstelveld, Artis, Carré, de Utrechtsestraat, het Oosterpark, diverse gezellige cafés, hoogwaardige restaurants en exclusieve boetieks. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel metrostation Weesperplein als diverse tramverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. GLOBALE INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en bijzonder lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds (ca. 3.04 m) en directe verbinding met het balkon geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Het vrije uitzicht over de Singelgracht, het vele groen en de karakteristieke Amsterdamse bebouwing aan de overzijde zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van rust midden in de stad. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er directe toegang tot het Franse balkon, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate eetkamer, een sfeervolle ruimte die tevens uitstekend geschikt is als werkruimte, slaapkamer of extra verblijfsruimte. Middels de inpandige trap komt u op de vierde verdieping, aan de achterzijde van het gebouw, hier treft u de ruime slaapkamer met fraaie maatwerk kastruimte en een rustige ligging aan de achterzijde. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat bevindt zich het toilet. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum 1 & Centrum 3.Momenteel is er een wachtlijst van 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). VERENIGING VAN EIGENAARS: Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars, welke wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt € 100,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Stijlvol 3-kamerappartement van circa 81 m2; - gelegen tussen de Amstel en het Oosterpark; - gelegen op de derde en deels vierde verdieping van een karakteristiek pand; - lichte open woonkeuken met aangrenzende eetkamer; - 3 kamers; - Frans balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht; - gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Een bijzonder karaktervol appartement op een zeldzame locatie, waar ruimte, licht, uitzicht en authentieke Amsterdamse charme op unieke wijze samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen dient te ervaren. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.