Saskia van Uijlenburgkade 821058 GA AmsterdamAndreasterrein

Ruimtelijk en duurzaam wonen in de stad Welkom in dit zonnige en moderne 3-kamerappartement van 95 m2, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze instapklare woning bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw (bouwjaar 2010), heeft een groot balkon op het zuiden, vrij zicht op de Westlandgracht en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Comfort en ruimte De woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer en heeft openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden (met zonnescherm). De woonkamer biedt uitzicht op het water en veel groen, met de skyline van de Zuidas op de achtergrond. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een praktische wasmachineaansluiting. De houten parketvloer ligt ook in de hal en in de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is perfect als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Duurzaam en praktisch De gasloze woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is uitgerust met een warmte-terugwinsysteem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Omgeving Het appartement ligt aan de Saskia van Uijlenburgkade; centraal tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Op de Amstelveenseweg, Schinkelkade en het Hoofddorpplein zitten veel gezellige koffiebarretjes, cafés en winkels. Aan de overkant van het gebouw bevindt zich een schoolgebouw met twee basisscholen en kinderopvang. Station Lelylaan ligt op loopafstand en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Extra pluspunten - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Praktische berging (box) op de begane grond - Gemeenschappelijke, verzorgde binnentuin - Professionele VvE (servicekosten: € 237 per maand) Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 4.500,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Goed om te weten: de erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgezet per 16 augustus 2058. Kortom Een ruim, licht en duurzaam appartement op een toplocatie aan het water, met alle comfort die je mag verwachten. De ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Spacious and sustainable living in the city Welcome to this bright and modern 2-bedroom apartment (95 m²), located in the popular Hoofddorpplein neighborhood. This move-in ready home is situated on the fourth floor of a well-maintained building (built in 2010), features a large south-facing balcony, unobstructed views over the Westlandgracht canal, and a private parking space in the underground garage. Comfort and space The living room features a light parquet floor and French doors opening onto the sunny south-facing terrace (with sunshade). It offers views of the water and plenty of greenery, with the Zuidas skyline in the background. The open kitchen is modern and fully equipped with an induction cooktop, extractor hood, combi oven, fridge with freezer, dishwasher, and a practical washing machine connection. The wooden parquet flooring continues into the hallway and both bedrooms. The first bedroom is spacious and easily accommodates a large bed and wardrobes. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or children’s room. The modern bathroom includes a bathtub, shower, and double washbasin. There is also a separate toilet with a small sink. Sustainable and practical This gas-free apartment is heated via district heating and is equipped with a heat recovery ventilation system, ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate. Location The apartment is located on Saskia van Uijlenburgkade, centrally positioned between Vondelpark and Rembrandtpark. The nearby Amstelveenseweg, Schinkelkade, and Hoofddorpplein offer a wide variety of cozy cafés, coffee bars, and shops. Directly across the building is a school complex with two primary schools and childcare facilities. Lelylaan Station is within walking distance, and the A10 ring road can be reached within minutes. Additional highlights - Private parking space in the underground garage - Practical storage unit on the ground floor - Well-maintained communal courtyard garden - Professionally managed homeowners’ association (service costs: €237 per month) Leasehold The property is situated on leasehold land. The annual ground rent is €4,500 and is tax-deductible. Good to know: the leasehold has been fixed in perpetuity as of August 16, 2058. In short A spacious, bright, and sustainable apartment in a prime waterfront location, offering all the comfort you could wish for. The ideal place for those seeking peaceful living with all city conveniences within easy reach. Interested? Schedule a viewing soon and experience it for yourself! The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction. This instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All information has been compiled with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and worry. You can find NVM purchasing agents on Funda.