Sassenheimstraat 22-21059 BH AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Wonen op steenworp afstand van het Vondelpark in een rustige, groene straat van de geliefde Hoofddorppleinbuurt? Dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 54 m² combineert sfeer, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een zonnig balkon op het oosten, een multifunctionele extra kamer van circa 10 m² op de bovenste verdieping en een heerlijk lichte woonkamer dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast is de woning recent voorzien van volledig vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing aan zowel de voor- als achterzijde, wat mede heeft bijgedragen aan het gunstige energielabel C. Gelegen in een rustige en groene straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt woon je hier op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Hoofddorpplein en tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en biologische supermarkten. Ook de Zuidas, het Museumkwartier, de Jordaan en het bruisende Leidseplein zijn eenvoudig bereikbaar. Vanaf het Hoofddorpplein zijn er diverse tram- en busverbindingen, waaronder een directe verbinding naar Schiphol. Station Zuid en station Lelylaan liggen op korte afstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring (A10) en de uitvalswegen richting de A4 en A9. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de dag, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de rustige achterzijde liggen de ruime hoofdslaapkamer inclusief wastafel en de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de hal. Deze is in de afgelopen jaren gebruikt als thuiswerkplek en waskamer. Vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. De badkamervloer is recent (2026) nog vervangen. Het appartement beschikt verder over verschillende inbouwkasten, wat zorgt voor extra woongemak en een extra optie om de wasmachine te plaatsen. Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich een ruime privéruimte van circa 10 m², voorzien van elektra. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of berging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een wateraansluiting te realiseren om eventueel een wastafel of wasmachine aan te sluiten. De VVE is actief en financieel gezond, beschikt over professioneel beheer en een onderhoudsreserve, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. Bijzonderheden Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte circa 54 m² plus nog een extra circa 10 m² op de vierde verdieping (multifunctionele ruimte / berging) Energielabel C Zonnig balkon op het oosten Lichte woonkamer met raampartijen over de volledige breedte van de woning Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Recent volledig vernieuwde kozijnen aan voor- en achterzijde Geheel voorzien van HR++ beglazing Servicekosten € 138 per maand Erfpacht afgekocht tot 16 juli 2054 Badkamervloer vervangen in 2026 Oplevering in overleg, kan snel Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Charming 3-Room Apartment with Sunny Balcony in the Popular Hoofddorppleinbuurt Would you like to live just a stone’s throw from Vondelpark, in a quiet and leafy street in the sought-after Hoofddorppleinbuurt neighbourhood? This charming and practically laid-out 3-room apartment of approximately 54 m² combines character, comfort and an excellent location. The property features a sunny east-facing balcony, a multifunctional additional room of approximately 10 m² on the top floor, and a wonderfully bright living room thanks to the wide windows at the front. The apartment has also recently been fitted with completely renewed window frames with HR++ double glazing at both the front and rear, which has contributed to its favourable energy rating C. Located on a quiet and green street in the popular Hoofddorppleinbuurt, this property offers one of Amsterdam’s most desirable residential locations. Within walking distance are Vondelpark, Hoofddorpplein and a wide variety of charming cafés, restaurants, specialty shops and organic supermarkets. The Zuidas, Museum Quarter, Jordaan and lively Leidseplein are also easily accessible. Hoofddorpplein offers various tram and bus connections, including a direct connection to Schiphol Airport. Zuid and Lelylaan railway stations are just a short distance away, while by car you can reach the A10 ring road and the A4 and A9 motorways within minutes. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the second floor. At the front of the apartment is the atmospheric living room. Thanks to the large windows spanning the full width of the property, this room enjoys an exceptional amount of natural light throughout the day, creating an open and spacious feel. At the quiet rear of the apartment are the spacious main bedroom, complete with washbasin, and the modern kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, combination oven/microwave, gas hob and extractor hood. The second bedroom is accessible from the hallway. In recent years, this room has been used as a home office and laundry room. Both the main bedroom and kitchen provide access to the sunny east-facing balcony, where you can relax and enjoy the morning and afternoon sun in peace and privacy. The neat bathroom features a walk-in shower and toilet. The bathroom floor was recently replaced in 2026. The apartment also benefits from several built-in cupboards, providing additional storage and living convenience, as well as an additional option for positioning the washing machine. On the fourth and top floor is a spacious private room of approximately 10 m², equipped with electricity. This versatile space is ideal as an additional bedroom, home office, hobby room or storage area. There is also the possibility of installing a water connection in the future, allowing for a washbasin or washing machine to be connected. The Owners’ Association (VvE) is active and financially healthy, with professional management and a maintenance reserve fund, contributing to a carefree living experience. Key Features Year of construction: 1930 Living area: approximately 54 m², plus an additional room of approximately 10 m² on the fourth floor (multifunctional space/storage) Energy rating C Sunny east-facing balcony Bright living room with windows spanning the full width of the apartment Modern kitchen with various built-in appliances Completely renewed window frames at both the front and rear Fully fitted with HR++ double glazing Service charges: €138 per month Ground lease prepaid until 16 July 2054 Bathroom floor replaced in 2026 Transfer date in consultation; early completion is possible The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. All information has been compiled by us with due care, based on information provided by the seller and/or third parties. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other deficiencies, nor for any consequences thereof. We expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate the property themselves. Interested in this property? Engage your own NVM-certified buying agent directly. Your NVM-certified buying agent will represent your interests and can save you time, money and worry. You can find contact details of fellow NVM-certified buying agents on Funda.