Sausalitolaan 201031 KE AmsterdamOverhoeks

*PRE OWNED* Instapklaar, modern en perfect gelegen: dit comfortabele appartement aan de Sausalitolaan in Overhoeks biedt het beste van stedelijk wonen, met rust en ruimte en alles binnen handbereik. Omgeving De Sausalitolaan bevindt zich in het hart van Overhoeks, een eigentijdse en levendige wijk in Amsterdam-Noord. De straat is ruim opgezet en rustig, met een modern karakter dat wordt bepaald door stijlvolle architectuur, brede stoepen en veel groen. Overhoeks is volop in ontwikkeling en staat bekend om de unieke mix van wonen, kunst en cultuur. Op korte loopafstand liggen iconische hotspots zoals het Eye Filmmuseum, waar film en exposities samenkomen in een opvallend gebouw, en de A’DAM Toren, met restaurants, een bar, een uitkijkpunt en een bruisend nachtleven. Ook de Tolhuistuin, met zijn culturele programmering, restaurant en groene tuin, is een geliefde plek voor ontspanning en ontmoeting. Op culinair vlak heeft de wijk veel te bieden. Van informele hotspots tot sfeervolle restaurants: er is voor ieder wat wils. De combinatie van een ontspannen sfeer en een internationaal karakter maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor jonge professionals, stellen en expats. Appartementencomplex The Cube combineert een luxe hotelsuiteconcept met uitgesproken architectuur en is ontworpen door De Zwarte Hond (genomineerd voor Architect van het Jaar 2024). Samen met een landschapsarchitect is een groene, uitnodigende leefomgeving gecreëerd, met een sfeervolle entree, een indrukwekkend atrium van 24 meter hoog en een warme lobby met veel hout en grote planten. Ook op het gebied van duurzaamheid is The Cube toekomstgericht. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van een hoogwaardig balansventilatiesysteem. Daarnaast leveren zonnepanelen op de daken energie voor de algemene ruimten. De aangesloten WKO-installaties zorgen voor efficiënte en duurzame verwarming in de winter en aangename verkoeling in de zomer, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Goed om te weten: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlak ca. 73 m² excl. berging en terras * Eigen terras ruim 9 m² * Hoogwaardig ontwerp * Energielabel A++ * Hoge plafonds van 3.26 meter * Keuken met inbouwapparatuur (Siemens) * Eigen berging in de onderbouw voorzien van licht en elektra * WKO installatie in eigen beheer * Erfpacht afgekocht tot 2069 Het appartement De prive-ingang op de begane grond leidt naar een grote hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de prettige hoogte van de plafonds op, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De ruime en lichte woonkamer is ontworpen met zachte kleuren, comfortabele meubels en veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een serene en uitnodigende sfeer biedt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras van 9 m². Op het terras geniet je van een vrij uitzicht over de binnentuinen en met een kop koffie kun je hier in de ochtendzon rustig opstarten in een ontspannen sfeer. Vanuit de hal bereik je het separate toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad met douche en een ruime inloopdouche met dubbele regendouche. Verder vind je hier een wastafel met meubel, evenals een handdoekradiator. De open Siematic keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Kortom, een bijzonder comfortabel en doordacht ontworpen appartement met hoogwaardige, moderne voorzieningen, waar ruimte, licht en functionaliteit in perfecte harmonie samensmelten. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready, modern, and perfectly located: this comfortable apartment on Sausalitolaan in Overhoeks offers the best of urban living, with peace, space, and everything within easy reach. Surroundings Sausalitolaan is located in the heart of Overhoeks, a contemporary and vibrant neighborhood in Amsterdam-Noord. The street is spacious and quiet, with a modern character defined by stylish architecture, wide sidewalks, and plenty of greenery. Overhoeks is rapidly developing and is known for its unique mix of living, art, and culture. Within walking distance are iconic hotspots such as the Eye Filmmuseum, where film and exhibitions come together in a striking building, and the A’DAM Tower, featuring restaurants, a bar, an observation deck, and lively nightlife. Tolhuistuin, with its cultural programming, restaurant, and green garden, is also a popular place for relaxation and socializing. Culinarily, the neighborhood has a lot to offer. From informal hotspots to charming restaurants, there is something for everyone. The combination of a relaxed atmosphere and an international character makes this an attractive living environment for young professionals, couples, and expats. The apartment complex The Cube combines a luxury hotel-suite concept with distinctive architecture and was designed by De Zwarte Hond (nominated for Architect of the Year 2024). In collaboration with a landscape architect, a green and inviting living environment has been created, featuring an atmospheric entrance, an impressive 24-meter-high atrium, and a warm lobby with plenty of wood and large plants. In terms of sustainability, The Cube is future-oriented. The apartments are excellently insulated and equipped with a high-quality balanced ventilation system. Solar panels on the roofs provide energy for the common areas. The connected thermal energy storage (WKO) systems ensure efficient and sustainable heating in winter and pleasant cooling in summer, contributing to a comfortable and energy-efficient indoor climate. Good to know: * Built in 2022 * Living area approx. 73 m² (excluding storage and terrace) * Private terrace 9 m² * High-quality design * Energylabel A++ * High ceilings of 3.26 metres * Kitchen with built-in Siemens appliances * Private storage room in the basement with lighting and electricity * Individually managed WKO installation * Ground lease paid off until 2069 The apartment The private entrance on the ground floor leads to a spacious hallway that provides access to all rooms of the apartment. Upon entering, the pleasant ceiling height immediately stands out, creating a bright and spacious feel. The generous and light-filled living room is designed with soft colors, comfortable furnishings, and plenty of natural light, creating a serene and inviting atmosphere. From the living room, you have access to the sunny terrace. The bedroom is also located at the quiet rear side of the apartment and, through French doors, provides access to the approximately 9 m² terrace. Here, you can enjoy open views over the inner gardens, and with a cup of coffee, start your morning in a relaxed setting. From the hallway, you can access the separate toilet. There is also a dedicated laundry room with connections for both a washing machine and dryer. The bathroom is modern and fully equipped, featuring both a bathtub with shower and a spacious walk-in shower with a double rain shower. Additionally, it includes a washbasin with vanity unit and a towel radiator. The open Siematic kitchen is modern and fully equipped with high-quality Siemens appliances, including a Quooker, induction hob, combi oven, refrigerator, and dishwasher. In short, a particularly comfortable and thoughtfully designed apartment with high-quality, modern amenities, where space, light, and functionality blend in perfect harmony.