Schalk Burgerstraat 981091 LM AmsterdamTransvaalbuurt-West

Aan een rustige straat in de geliefde Transvaalbuurt ligt deze benedenwoning met een verrassend ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Met circa 36 m² woonoppervlakte, een buitenruimte van maar liefst circa 40 m² en een eigen berging biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen inzicht en woonwensen kan worden getransformeerd. De woning verkeert in renovatietoestand, maar juist daarin schuilt de aantrekkingskracht. De basis is aanwezig om een sfeervol stadsappartement te realiseren waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De zonnige tuin vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een groene stadsoase midden in Amsterdam. De Schalk Burgerstraat maakt deel uit van de historische Transvaalbuurt, een wijk die aan het begin van de twintigste eeuw werd ontwikkeld tijdens de grote stadsuitbreidingen van Amsterdam. De buurt wordt gekenmerkt door haar karakteristieke architectuur, brede straten en levendige stadsgevoel. Inmiddels behoort Amsterdam-Oost tot de meest gewilde woongebieden van de stad, waar authentieke charme, een rijk voorzieningenaanbod en een dynamische sfeer samenkomen. Omgeving en bereikbaarheid: De Transvaalbuurt is een levendige en karaktervolle wijk in Amsterdam-Oost waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, koffiebars, restaurants en gezellige buurtcafés. De nabijgelegen Linnaeusstraat, Eerste Oosterparkstraat en het Beukenplein bieden een breed aanbod aan horeca en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, scholen en culturele voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting het centrum, Schiphol en de rest van het land. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een uitstekende aansluiting op de stad. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling: - Entree op de begane grond; - Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - Open keukenruimte, volledig naar eigen wens in te delen; - Slaapkamer aan de voorzijde; - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; - Royale achtertuin van circa 40 m² gelegen op het zuidwesten; - Externe berging bereikbaar vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 36 m²; - Royale tuin van circa 40 m² gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op de begane grond; - Energielabel E; - Professioneel VvE-beheer door MVGM VvE Management; - Servicekosten van € 276,90 per maand voor de woning en berging (begroting 2026); - Erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2058; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.