Scherpenzeelstraat 1391107 HT AmsterdamReigersbos 2

Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 74 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime hal en een praktische, grote berging op de begane grond. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De separate keuken is opvallend ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te zitten en te eten. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, kleinere balkon. WONEN EN BELEVEN Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het Westen. Hier geniet je dus van de heerlijke avondzon. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar voorzien van een ruimte waar ruimte is voor een gezellige eettafel. Sommige woningen kiezer ervoor om hier een derde slaapkamer te creëren. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat, praktisch in te delen en is voorzien van een ingebouwde kast, ideaal als opbergruimte. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. Tot slot is er een ruime berging in de onderbouw. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Reigersbos in Gaasperdam. Een rustige woonomgeving met veel groen, praktische voorzieningen dichtbij en volop ruimte om buiten te zijn. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Reigersbos, met een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, slager, drogist en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie ligt de Gaasperplas op korte afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten, zwemmen of gewoon te genieten aan het water. Ook het omliggende groen maakt dit een fijne woonomgeving voor wie graag rust en buitenruimte combineert met de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Reigersbos ligt op korte afstand en biedt met metro 50 en 54 een snelle verbinding richting onder andere Amsterdam-Zuidoost, Station Zuid en Amsterdam-Centraal. Binnen circa een half uur sta je in het hart van de stad. Ook de treinverbindingen zijn zeer gunstig. Via de nabijgelegen stations Amsterdam Holendrecht en Amsterdam Bijlmer ArenA reis je eenvoudig richting onder andere Utrecht, Amsterdam-Centraal en andere bestemmingen in de Randstad. Met de auto zijn uitvalswegen zoals de A9, A2 en A10 goed bereikbaar, waardoor ook bestemmingen buiten Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 74 m2 - 3-kamer appartement; 2 goed bemeten slaapkamers - Extra eetgedeelte en zithoek in de keuken - Mogelijkheid tot het maken van 3 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond) - Bouwjaar: 1986 - Erfpacht: afgekocht tot 31-05-2035 - Twee balkons (totaal 11 m2) - Grote balkon gelegen op het Westen - Servicekosten: € 100,- per maand - Parkeren met vergunning: € 80,- per jaar (max. 2 vergunningen beschikbaar) - Ruime berging in de onderbouw - Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.