Schinkelkade 63-11075 VM AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

JA! Charmant wonen aan het water aan de Schinkelkade, in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. Dit instapklare tweekamerappartement ligt op eigen grond en biedt een vrij en weids uitzicht over het water. Met circa 47 m² woonoppervlakte combineert de woning comfort met karaktervolle details. Aan de voorzijde (west) een Frans balkon en aan de achterzijde (oost) een breed balkon, zodat je de hele dag kunt genieten van zon en het leven op het water. INDELING WONEN & LEVEN - Entree middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis; - Binnenkomst in de hal met garderoberuimte; - Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht en de warme sfeer op; - De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt via het Franse balkon een uniek, weids uitzicht over het water van de Schinkel met middag- en avondzon; - Of het nu de voorbijvarende bootjes in de zomer zijn of de sfeervolle lichtjes in de winter, dit uitzicht verveelt nooit; - Er is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel om gezellig te dineren met familie of vrienden; - De moderne, halfopen hoekkeuken is uitgevoerd met witte hoogglans keukenkastjes en een hardstenen aanrechtblad; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat; - Openslaande deuren bieden toegang tot het oostelijk gelegen balkon van circa 3 m², de perfecte plek voor een ochtendkoffie in de zon. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed; - Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich de badkamer; - De nette badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel, aansluiting voor witgoed én vloerverwarming. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 47,00 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,80 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1913 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar: 2016, merk: Intergas (vloerverwarming in de badkamer); - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 9101 A6; - Het pand is op 15 mei 1996 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A6 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 145,- per maand; - Kasstand per april 2026: €28.500,-; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De Schinkelkade ligt in een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Zuid, precies op de grens van de Hoofddorppleinbuurt en de Schinkelbuurt. Hier woon je rustig aan het water, maar toch midden in de stad. - De buurt biedt alles wat het leven in Amsterdam-Zuid zo geliefd maakt. Hoofddorpplein en Amstelveenseweg liggen op loopafstand, met een ruim aanbod aan boetieks, koffietentjes, ambachtelijke bakkers, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. - Voor een gezellige borrel zijn Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie populaire plekken. Ook vind je hier fijne koffie- en lunchtentjes zoals Nana Coffee House, Buno en Bagels and Beans op de hoek. Liever uitgebreid dineren? Dan liggen restaurants zoals Ron’s Gastrobar, Café Wiesje aan de kade en Simply Fish op loopafstand; - Sportliefhebbers kunnen terecht bij David Lloyd, Train More of natuurlijk voor een rondje hardlopen langs de Schinkel of door het Vondelpark. - Kortom, of je nu wilt ontspannen aan het water, genieten van de bruisende stad of snel op pad wilt richting werk of Schiphol; de Schinkelkade biedt het allemaal. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend: de Ring A10 (S107) is binnen circa 3 minuten bereikbaar, en zowel station Amsterdam Zuid als station Lelylaan liggen in de directe nabijheid; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a. tramlijnen 2 en 24, en buslijnen 15, 62 en N88, waarmee je in korte tijd het centrum of de Zuidas bereikt; - Het NS-station Amsterdam Zuid/WTC ligt op slechts circa 10 minuten fietsen; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg of via het Amsterdamse vergunningstelsel; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid; - Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het Frans balkon aan de voorzijde met een sfeervol zicht over het water van de Schinkelkade; - Ruim eetgedeelte met halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur; - Een tweede zonnig balkon op het oosten; - Grenzend aan de hal bevindt zich een ruime bergkast; - Gelegen op EIGEN grond; - Energielabel C. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Charming waterfront living at Schinkelkade, in one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam Zuid. This move-in ready one-bedroom apartment is located on freehold land and offers unobstructed, sweeping views over the water. With approximately 47 m² of living space, the home combines comfort with charming details. At the front (west) there is a French balcony, and at the rear (east) a spacious balcony, allowing you to enjoy the sun and life on the water throughout the day. LAYOUT LIVING & DAILY LIFE - Entrance via the well-maintained communal stairwell; - Entry into the hallway with a coat closet; - Upon entering, you are immediately struck by the abundance of natural light and the warm atmosphere; - The bright living room at the front offers a unique, sweeping view over the Schinkel River through the French balcony, with afternoon and evening sun; - Whether it’s boats passing by in summer or the cozy lights in winter, this view never gets old; - There is ample space for a comfortable sitting area and a large dining table for enjoyable meals with family or friends; - The modern semi-open corner kitchen features white high-gloss cabinets and a granite countertop; - The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, refrigerator, freezer, extractor hood, and induction cooktop; - French doors provide access to the east-facing balcony of approximately 3 m², the perfect spot for a morning coffee in the sun. SLEEPING & BATHROOM - The bedroom is located at the quiet rear of the property and offers sufficient space for a double bed; - The bathroom is situated between the living room and the bedroom; - The neat bathroom features a rain shower, toilet, vanity unit with mirror, connections for laundry appliances, and underfloor heating. LIVING AREA - The living area is approximately 47,00 m²; - The outdoor space attached to the building is approximately 2,80 m²; - Note: The stated surface areas were measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1913; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler, year of manufacture 2016, brand Intergas (underfloor heating in the bathroom); - Electricity: sufficient circuits with residual-current devices; - Energy label C. CADASTRE & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam U 9101 A6; - The building was subdivided into four apartment rights on 15 May 1996; - Apartment right A6 is entitled to a 1/5 share in the community. FREEHOLD - The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) - The HOA consists of five members and is self-managed; - The service charges are €145 per month; - Cash position as of April 2026: €28,500; - The HOA is active and financially healthy. LOCATION - Schinkelkade is located in one of the most sought-after areas of Amsterdam Zuid, on the border of the Hoofddorppleinbuurt and the Schinkelbuurt. Here you live quietly by the water, while still being right in the heart of the city. - The neighbourhood offers everything that makes living in Amsterdam Zuid so desirable. Hoofddorpplein and Amstelveenseweg are within walking distance and offer a wide range of boutiques, coffee shops, artisanal bakeries, supermarkets, and cosy eateries; - For a relaxed drink, Gent aan de Schinkel and Bar Bonnie are popular spots. You will also find excellent coffee and lunch places such as Nana Coffee House, Buno, and Bagels & Beans on the corner; - For dining, restaurants such as Ron’s Gastrobar, Café Wiesje aan de Kade, and Simply Fish are all within walking distance; - Sports enthusiasts can go to David Lloyd, TrainMore, or enjoy a run along the Schinkel or through Vondelpark; - In short, whether you want to relax by the water, enjoy the vibrant city life, or quickly travel to work or Schiphol Airport, Schinkelkade offers it all. ACCESSIBILITY & PARKING - The location has excellent accessibility: the A10 ring road (S107) can be reached within approximately 3 minutes, and both Amsterdam Zuid Station and Lelylaan Station are in close proximity; - Public transport is well arranged, with nearby tram and bus stops including tram lines 2 and 24 and bus lines 15, 62, and N88, providing quick access to the city centre or the Zuidas; - Amsterdam Zuid/WTC station is only about a 10-minute bike ride away; - Parking is available on public streets or via the Amsterdam permit system; - All conceivable amenities are within walking distance, ensuring optimal living comfort. FEATURES - Bright and modern apartment in the highly sought-after Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid; - From the living room, French doors provide access to the French balcony at the front, offering a charming view over the water of the Schinkelkade; - Spacious dining area with a semi-open kitchen, equipped with built-in appliances; - A second sunny east-facing balcony; - A spacious storage cupboard adjacent to the hallway; - Located on freehold land; - Energy label C. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label: C - Deed of subdivision - Homeowners’ association documents - Survey report