Schipluidenlaan 1461062 HE AmsterdamSchipluidenbuurt

In dit moderne appartementencomplex uit 2018 ligt dit comfortabele driekamerappartement van 68 m². Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad op gepaste afstand. Gelegen rondom een beschutte binnentuin, met een eigen terras, twee ruime slaapkamers, vloerverwarming door de gehele woning en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, biedt dit appartement een compleet en zorgeloos wooncomfort. Op loopafstand ligt het Rembrandtpark en op korte fietsafstand ligt het Vondelpark evenals het Sloterpark! ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van lift en trap, bereik je het appartement, de bergingen, de parkeergarage en de binnentuin. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Het terras kijkt uit op de groene binnentuin en vormt een rustig verlengstuk van de leefruimte. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak vormgegeven, voorzien van inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De afwerking is zorgvuldig, met oog voor detail en gebruiksgemak. Via de gang, waar zich ook praktische was- en bergruimtes bevinden met de WTW-installatie, bereik je de twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers zijn goed bemeten en rustig gelegen, en lenen zich moeiteloos voor slapen, werken of logeren. De badkamer is functioneel en netjes ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een rustige uitstraling en aangenaam binnenklimaat. Dankzij de volledige isolatie, HR+++ beglazing, stadsverwarming en WTW-installatie is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig (energielabel A). In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 september 2066, met een jaarlijkse canon van € 687,-. Het eeuwigdurende tijdvak is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, nabij station Lelylaan, een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendige en veelzijdige stadswijk. Hier vind je een groeiend aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen. In de directe omgeving liggen diverse restaurants en cafés, waaronder Vascobelo, Bar Lely, Bolenius. Voor dagelijkse boodschappen zijn twee supermarkten op loopafstand (AH en Spar) en is er een gezellige wekelijkse markt op Sierplein. Met de fiets bereik je in 5 minuten het Rembrandtpark, de Sloterplas en het Vondelpark. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Station Lelylaan ligt op enkele minuten loopafstand en biedt directe treinverbindingen, onder andere naar Schiphol. Metro 50,51, tram 1 en 17 en diverse bussen stoppen op loopafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 68 m² en 5m² privé berging (NEN meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 2018; - Gelegen in een modern complex met binnentuin; - Terras grenzend aan de binnentuin; - Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Volledig geïsoleerd; - HR+++ beglazing; - Energielabel A; - Stadsverwarming en WTW-installatie; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 150,- per maand (woning incl. parkeerplaats) - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Located in a modern apartment complex built in 2018, this comfortable 68 m² three-room apartment offers a peaceful living environment while keeping the city’s vibrancy within easy reach. Situated around a sheltered inner courtyard, the apartment features a private terrace, two spacious bedrooms, underfloor heating throughout, and a private parking space in the underground garage, providing complete and carefree living comfort. Rembrandtpark is within walking distance, while Vondelpark and Sloterpark can be reached within a short bike ride. Layout Via the well-maintained communal entrance on the ground floor, equipped with both an elevator and staircase, you can access the apartment, storage units, parking garage, and inner courtyard. The hallway leads to the bright living room, where French doors open onto the terrace, creating a pleasant connection to the outdoors. The terrace overlooks the green courtyard and serves as an extension of the living space. The modern open-plan kitchen integrates seamlessly with the living room and features a sleek design with built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, and extractor hood. The finish is meticulous, with attention to detail and ease of use. Through the hallway, where practical laundry and storage spaces are also located, including the heat recovery ventilation (HRV) system, you reach the two bedrooms at the rear. Both rooms are well-proportioned, quietly situated, and perfectly suited for sleeping, working, or hosting guests. The bathroom is functional and neatly finished, featuring a walk-in shower, a double vanity unit, and a designer radiator. A separate toilet adds extra convenience for daily use. The entire apartment is fitted with a cast floor combined with underfloor heating, contributing to a calm aesthetic and a comfortable indoor climate. Thanks to full insulation, HR+++ glazing, district heating, and the HRV system, the home is also highly sustainable and energy-efficient (energy label A). In the basement, you will find a private storage unit and a private parking space in the secured parking garage. Ground Lease The property is situated on leasehold land. The current lease period runs until 1 September 2066, with an annual ground rent of €687. The perpetual lease has been bought off. Surroundings The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, near Lelylaan Station, an area that has developed into a vibrant and versatile urban district in recent years. Here you will find a growing range of restaurants, shops, and amenities. In the immediate vicinity are various restaurants and cafés, including Vascobelo, Bar Lely, and Bolenius. For daily groceries, there are two supermarkets within walking distance (Albert Heijn and Spar), and a lively weekly market at Sierplein. Within a 5-minute bike ride, you can reach Rembrandtpark, Sloterplas, and Vondelpark. Accessibility Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Lelylaan Station is just a few minutes’ walk away and offers direct train connections, including to Schiphol Airport. Metro lines 50 and 51, tram lines 1 and 17, and several bus lines are all within walking distance. Key Features - Living area: 68 m² + 5 m² private storage (NEN measurement report available); - Built in 2018; - Located in a modern complex with inner courtyard; - Terrace adjoining the courtyard; - Includes private parking space in the garage; - Fully insulated; - HR+++ glazing; - Energy label A; - District heating and HRV system; - Underfloor heating throughout; - Active and financially healthy homeowners’ association (HOA), service costs €150 per month (including parking space); - Delivery in consultation.