Schipluidenlaan 461062 HE AmsterdamSchipluidenbuurt

Een super leuk 2-kamer appartement van 46m2, gelegen op de 3e etage, voor wie van stijl, comfort en luxe houdt! Hier kan je direct wonen. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Direct bij binnenkomst wordt je verliefd op dit leuke appartement. De fraaie PVC visgraat vloer, keuken, badkamer, vloerverwarming en automatische ventilatie maken het appartement helemaal af! Ook krijg je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! Maar je krijgt meer! Zo is dit appartement ook zeer energiezuinig met houten kozijnen, HR+++ triple glas en een energielabel A! Een separate box in de onderbouw maakt het gemak helemaal af. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit fraaie appartement zien! Welkom thuis op de Schipluidenlaan 46 te Amsterdam. Ligging: De woning aan de Schipluidenlaan ligt nabij het World Fashion Centre. Voor ontspanning en recreatie is deze locatie perfect! Het Rembrandtpark en Vondelpark liggen op loopafstand, ideaal voor sport, ontspanning en chillings. Nabij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Andere leuke winkeltjes zijn te vinden in Oud West, De Baarsjes en Oud-Zuid. Dit allemaal op circa 5 minuten fietsafstand. Rustig gelegen maar alle voorzieningen van Amsterdam West en Zuid dus in de directe omgeving! Zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10 en dicht bij openbaar vervoer. Station Lelylaan ligt op 3 minuten loopafstand en de tram halte ligt om de hoek. Binnen 6 minuten ben je met de trein vanaf Lelylaan op Schiphol. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. Indeling: Entree met een lichte gang/ hal. Rechts in de hal de bergkast met meters en daarnaast de bergkast met de stadsverwarming unit. Toegang naar de slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde. Dan de keuken, welke zeer ruim en licht is. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, grote koelkast met aparte vriezer en kookplaat. Separaat zwevend toilet. De woonkamer is gezellig ingericht. Geeft leuk uitzicht naar buiten en heeft de beschikking over een Frans balkon. De badkamer is keurig betegeld, voorzien van inloopdouche en fraai wastafelmeubel. Er is een aparte kast voor wasmachine en droger. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ruim van opzet! In de onderbouw tref je de berging en de garage aan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 46 m2 - Bouwjaar 2019 - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Frans balkon - Stadsverwarming - Nieuw zonnescherm - Servicekosten 134 euro per maand, inclusief parkeerplaats - Geweldige ligging in het WFC district - Jaarlijkse erfpachtcanon van 1108,74 euro per jaar (inclusief parkeerplaats) - Canon met 10 jaarlijkse indexering, volgende indexering 15-10-2036, einde tijdvak 15-10-2066 - Eeuwigdurende erfpacht na einde tijdvlak - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A fantastic 2-room apartment spanning 46m², located on the 3rd floor—perfect for those who appreciate style, comfort, and luxury! It’s move-in ready. You’ll fall in love with this charming apartment the moment you step inside. The beautiful herringbone-patterned PVC flooring, the sleek kitchen and bathroom, underfloor heating, and an automated ventilation system make this space truly complete! You also get your own dedicated parking space in the garage! But there’s more: the apartment is highly energy-efficient, featuring wooden window frames, HR+++ triple glazing, and an 'A' energy label. A separate storage unit in the basement adds extra convenience. Excited? We’d love to show you this lovely apartment! Welcome home to Schipluidenlaan 46 in Amsterdam. Location: The property on Schipluidenlaan is situated near the World Fashion Centre—an ideal spot for relaxation and recreation! Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance, perfect for sports, unwinding, or just hanging out. Supermarkets for your daily groceries are close by, with Albert Heijn just opposite the building. You’ll find a wide variety of other charming shops in the Oud-West, De Baarsjes, and Oud-Zuid neighborhoods—all just a 5-minute bike ride away. It’s a quiet location, yet all the amenities of Amsterdam West and South are right in the immediate vicinity! The property is easily accessible by car from the A10 ring road and is extremely well connected by public transport. Lelylaan metro and train station is a 5-minute walk away, and a tram stop is just around the corner. Schiphol Airport is just a six-minute train ride away from Lelylaan. By bike, you can get to Vondelpark or the center of Amsterdam in about 5 minutes. Layout: Entrance leading into a bright hallway. On the right side of the hallway, there is a utility cupboard housing the utility meters, next to which is another cupboard containing the district heating unit. This leads to the bedroom, which is situated at the front of the property and is generously sized. The kitchen is equipped with a full range of built-in appliances, including a combination oven, a large refrigerator with a separate freezer, and a cooktop. The spacious living room offers plenty of room to comfortably accommodate a large sofa, TV unit and a full-size dining table. It features a Juliet balcony and being east-facing, the living/dining room is remarkably bright and benefits from the morning sun. The bathroom is neatly tiled and includes a walk-in shower and an attractive vanity unit. There is a separate toilet and a separate closet is provided for a washing machine and dryer. You will find the spacious storage unit and the parking space in the basement. Key features: - Living area: 46 m² - Year of construction: 2019 - Private parking space in the parking garage - Underfloor heating throughout the entire apartment - Juliet balcony - District heating - New sun awning - Service charges: €134 per month (including parking space) - Excellent location in the WFC district - Annual ground lease (erfpacht) payment: €1,108.74 (including parking space) - Ground lease subject to 10-year indexation; next indexation date: 15-10-2036; end of current lease period: 15-10-2066 - Perpetual ground lease following the end of the current period - Healthy and active Owners' Association (VvE) - Handover date to be mutually agreed upon The non-binding information provided on this website has been compiled by us (with care) based on data supplied by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.