Sem Presserhof 81087 JG AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Wil je iedere dag genieten van een prachtige zonsondergang boven de stad? Dat kan in dit heerlijk lichte 3-kamerhoekappartement van 74m² op de bovenste verdieping (ja, een penthouse!), met een fijn balkon op het zuidoosten dat uitkijkt over de rustige binnentuin. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping. Samen met de woning direct eronder vormt het een klein ‘torentje’ dat boven de prachtig onderhouden, autovrije binnenplaats van het Sem Presserhof uitsteekt. Hierdoor heb je aan alle kanten een weids uitzicht en zijn er geen bovenburen, buren aan de voorzijde of direct naast je. Dit zorgt voor veel privacy! Het appartement is modern afgewerkt, met een luxe keuken uit 2016 en gestucte wanden en plafonds. In de kelder van het gebouw bevindt zich bovendien een zeer ruime berging van maar liefst 12 m². Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Interesse? Plan eenvoudig online een bezichtiging of neem telefonisch contact met ons op. HIGHLIGHTS - Appartement op de bovenste verdieping - Woonoppervlakte van 74 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon van 6 m², gelegen op het zuidoosten en uitkijkend over de binnentuin - Prachtig lichte woonkamer met moderne keuken - Ruime berging van 12 m² en daarnaast extra bergruimte in de hal - Bouwjaar 2006 - Energielabel A en daardoor lage stookkosten - Gelegen aan een autovrije binnenplaats - Gelegen op de 4e verdieping (geen lift aanwezig) - Erfpacht afgekocht tot en met eind 2053 - Actieve en professioneel beheerde VvE: € 142,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Op loopafstand van tramlijn 26, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in 15 minuten - Oplevering in overleg INDELING Bij binnenkomst in het complex heb je toegang tot de appartementen via het gemeenschappelijke portiek, met brievenbussen, een intercominstallatie en de trap naar alle verdiepingen. De woning komt binnen in de hal, voorzien van een videofooninstallatie, bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een separaat toilet. De heerlijk lichte en ruime woonkamer beschikt over twee Franse balkons: aan de voorzijde met openslaande deuren en aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans witte lades en kasten en beschikt over diverse ingebouwde apparatuur. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 8 m². De slaapkamer aan de kant van de binnentuin biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. De moderne badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime en praktische berging van maar liefst 12 m² in de kelder van het complex. OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Liefhebbers van het strand kunnen op zomerse dagen ontspannen en surfen op het stadsstrand of genieten van de natuur in het Diemerpark. Voor liefhebbers van terrassen is er volop keuze bij de vele restaurants aan de haven, aan de IJburglaan of op Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg ligt dichtbij en beschikt over twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogisterij, een goede boekhandel en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Iedere zaterdag vindt op het Joris Ivensplein de lokale markt ‘Reuring Markt’ plaats. Ook veel andere voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, middelbaar onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) en een medisch centrum met apotheek, bevinden zich op loop- en fietsafstand. En natuurlijk zijn er ook diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, tennis- en hockeyclubs. Daarnaast is de ligging zeer gunstig: dicht bij het centrum van Amsterdam, de A10 en de aansluitingen op de A1 en A9. Tramlijn 26 brengt je in ongeveer 15 minuten naar het Muziekgebouw aan ’t IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en Amsterdam Centraal. Kortom: IJburg biedt volop ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water — en dat allemaal op korte afstand van het centrum van Amsterdam! De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid van de inhoud en aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend informatief en kan niet worden beschouwd als een aanbod. Waar oppervlakten, inhoud of afmetingen worden genoemd, dienen deze als indicatief en bij benadering te worden beschouwd. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren je om hiervoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.