Singel 436-F1017 AV AmsterdamLeidsegracht-Zuid

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** **ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Prachtig 3 kamer appartement van 94m2 (Nen gemeten) aan de gracht, met lift, in een monumentaal pand. Het appartement is gelegen in het hart van Amsterdam, om de hoek van de 'Negen Straatjes' en het Koningsplein, Spui en Leidsestraat, op de tweede verdieping van het schitterende pand met een fenomenaal uitzicht. Indeling: Middels de nette ruime hal en het gestoffeerde trappenhuis welke tevens is voorzien van een lift komt u op de tweede etage waar de entree van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in een lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand is de ruime woonkamer met openhaard en keuken gesitueerd. Deze open L-vormige sfeervolle keuken is van alle gemakken voorzien. Middels de hal komt u verder in beide slaapkamers welke aan de rustige achterzijde zijn gelegen. Vanuit één van de kamers is toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, douchecabine, wc en wastafel. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de masterbedroom als vanuit de hal. Tevens beschikt het pand over een eigen berging + gezamenlijke fietsenberging op de begane grond aan de Beulingstraat nummer 1. Hier is tevens de algemene wasruimte met was- en droog combinatie. Kortom, een fantastisch appartement in historisch centrum van Amsterdam. Omgeving Je zit hier echt midden in Amsterdam, met alles om je heen: een perfecte mix van historie en het bruisende stadsleven. Op loopafstand treft u een keur aan restaurantjes, café’s, terrasjes en winkels waar u kunt winkelen maar ook voor alledaagse boodschappen bevinden zich op een steenworp van dit appartement. Vanuit het appartement heeft u uitzicht op de Singelgracht, het Spui, en het Koningsplein. Bereikbaarheid Met slechts 2 minuten wandelen naar tram- en bushaltes, 5 minuten naar metrostation Rokin ligt dit appartement uitstekend voor OV. De A10 ligt op slechts 15 minuten rijden, die zorgt voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem, Utrecht en Almere. VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde en actieve VvE. De Vve bestaat uit Beulingstraat 1 en 3 en Singel 434 en 436 welke totaal uit 14 appartementsrechten bestaat. Het verkochte maakt voor 120/1500e aandeel uit in de gemeenschap. De Vve wordt professioneel beheerd door Vve Metea Bv. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 388,76 per maand. De Vve is gezond en heeft een MJOP en Huishoudelijk reglement is van toepassing. Bijzonderheden * Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m². (conform NEN2580); * Eigen grond, dus geen erfpacht; * Financieel gezonde actieve VvE, wordt professioneel beheerd; * VvE-servicekosten: € 388,76,- per maand; * Oplevering in overleg (kan snel). * Rijksmonument; * Voorzien van lift; * Balkon op het zuiden; * Berging en fietsenberging in onderbouw; Voor meer informatie en de brochure kijkt u op singel436F.nl ________________________________________ Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.