Singel 484-C1017 AW AmsterdamGeelvinckbuurt

Exclusief wonen in een Rijksmonument aan de gracht: welkom op het Singel 484C! Dit fraaie en authentieke appartement met grachtzicht is voorzien van een woonoppervlakte van c.a. 45m². De woning bevindt zich in Rijksmonument Singel 484, waar in 2014 de fundering is hersteld en de woning intern volledig is gerenoveerd. Hierbij zijn stijlvolle, authentieke details zorgvuldig behouden, waardoor de historische grandeur van het pand nog altijd voelbaar is. De woning biedt rust en comfort, midden in het dynamische stadscentrum en is gelegen op eigen grond. INDELING Na binnenkomst in het gemeenschappelijke trappenhuis valt direct de karakteristieke trap op: deze schitterende rococo-trap is een absolute blikvanger. Dit sierlijke kunstwerk uit de 18e eeuw is voorzien van indrukwekkend gedetailleerd houtsnijwerk. Op de eerste etage betreedt u de woning. In de riante living wordt u direct verwelkomd door een warme sfeer: een fijne combinatie van authentieke details, zoals de houten balken en het plafond, met hedendaags comfort. De open leefkeuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) verdeelt de ruimte op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich een fantastische zithoek met uitzicht over het Singel, het Koningsplein en de Bloemenmarkt. Centraal in de living is de eettafel gesitueerd. Aan de achterzijde van het appartement treft u de goed bemeten slaapkamer met voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en kledingkast(en). De slaapkamer kijkt uit op de patio, waardoor deze ruimte ook voorzien is van fijn natuurlijk licht. Te midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer is de wasruimte gesitueerd met voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Samengevat: een efficiënt ingedeeld appartement gelegen op een toplocatie! EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 45m²; - Bruto inhoud woning c.a. 136m³. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonumentaal pand Singel 484; - Fundering volledig vernieuwd in 2014; - Fantastische locatie aan de gracht, midden in het centrum; - Intern volledig gerenoveerd; - Bouwjaar c.a. 1726, grootschalige renovatie uitgevoerd in 2014; - Ouderdom-, niet-zelfbewonings- en NEN2580 clausule(s) van toepassing; - Per direct beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd; - Gezonde VvE; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €170. OMGEVING Dit prachtige pand ligt aan het Singel, direct naast de iconische Bloemenmarkt. Hier woont u op een van de meest centrale en bruisende locaties van de stad. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich het Koningsplein, het Muntplein, het Leidseplein, het Rembrandtplein en de sfeervolle 9 Straatjes. Ook de Amstel ligt binnen handbereik, net als de Jordaan, het Vondelpark en de levendige Albert Cuypmarkt. De omgeving biedt een overvloed aan gezellige cafés, uitstekende restaurants en culturele hotspots. Zo geniet u op het nabijgelegen Spui van een borrel bij het iconische Café Hoppe of een koffie bij één van de knusse koffiezaken. Theaters, bioscopen en uitgaansgelegenheden zijn volop aanwezig, waardoor er altijd iets te beleven is. Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Tramhaltes liggen op loopafstand en via de metrohalte Rokin van de Noord/Zuidlijn bent u in een mum van tijd op Amsterdam Centraal, de Zuidas of zelfs Schiphol. Met de auto zijn de A10, A2 en A4 eenvoudig te bereiken via de Weesperstraat/Wibautstraat, de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel. Kortom, een unieke woonplek midden in het bruisende hart van Amsterdam! ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden''