Singel 92-B1015 AD AmsterdamLangestraat e.o.

Uniek appartement, 3 plafondhoge ramen aan de gracht op een bijzondere locatie op het Singel! Vanuit dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand, kijk je fraai uit op de Koepelkerk en de gracht. Drie grote ramen, van vloer tot plafond, zorgen voor veel licht en een heerlijk zicht over het water. Op loopafstand van Centraal Station en de Negen Straatjes. Tweede slaapkamer De living biedt een goede mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer. Indeling Via een statige gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping van het voorhuis. In de negentiende eeuw was hier de parfumfabriek Boldoot gevestigd, en in de entree, met haar mozaïekvloer en fraaie houtsnijwerk, zijn de sporen van dit rijke verleden nog altijd zichtbaar. Het appartement leent zich uitstekend om naar eigen smaak in te delen. De woonkamer met open keuken ligt aan de grachtzijde. Dankzij de drie grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,60 mtr. is dit een licht en ruimtelijk geheel, waarbij de eetkamer en de keuken in open verbinding staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer, het separate toilet en de badkamer zijn aan de rustige achterzijde gesitueerd. De badkamer is afgewerkt met marmerlook tegels en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Buitenruimte en berging Vanuit de slaapkamer bereikt je de overdekte patio. Dit is de ruimte tussen het voor- en het achterhuis, waar in het verleden een glazen dak op is geplaatst. Deze beschutte plek biedt ruimte om buiten te zitten en om spullen op te bergen, en beschikt daarnaast over een afzonderlijke, afgesloten bergruimte. Omgeving Singel 92 is gelegen op een van de mooiste en breedste gedeeltes van het Singel, tussen de Brouwersgracht en de Blauwburgwal, op de grens van de Jordaan en de grachtengordel. Dit rustige deel van het Singel combineert de serene grachtensfeer van de historische binnenstad met de levendigheid van de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Noordermarkt met zijn zaterdagse biologische markt, de authentieke winkeltjes en eetgelegenheden van de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk en de sfeervolle Jordaan met zijn cafés en restaurants. Voor een avond uit zijn adressen als The Duchess, Bouillon d'Amsterdam, Café Van Zuylen en Café twee prinsen allemaal op loopafstand. De Negen Straatjes, de Westermarkt en de Leliegracht liggen eveneens binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Bereikbaarheid Het Centraal Station bevindt zich op circa tien minuten loopafstand. Vanaf de halte Nieuwezijds Kolk, op vijf minuten lopen, vertrekken trams en bussen in alle richtingen. Met de fiets bent u snel in de verschillende stadsdelen van Amsterdam. De ringweg A10 is goed bereikbaar via de Haarlemmerweg en ook via de Piet Heintunnel en de IJtunnel is de woning uitstekend per auto bereikbaar. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Singel 92, bestaande uit acht appartementsrechten met een actief bestuur uit de kring van eigenaren. De VvE beschikt over een in 2025 opgesteld meerjarenonderhoudsplan dat loopt tot en met 2034, een reservefonds voor groot onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 166. Bijzonderheden: - Uniek appartement, 3 plafondhoge ramen aan de gracht op een bijzondere locatie op het Singel!; - Prachtige gezamenlijke entree; - 1 slaapkamer, 1 badkamer, open keuken; - De living biedt een goede mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer; - Patio aan de slaapkamer; - Plafondhoogte maar liefst 2.60 mtr.; - Volgens NEN2580 is het woonoppervlak 77 m2; - Actieve VVE (Langestraat 51 en Singel 92); - Servicekosten bedragen € 166,- per maand; - MJOP aanwezig voor de jaren 2025 t/m 2034; - Reservefonds aanwezig; - CV uit 2018, juni 2026 onderhoud uitgevoerd; - Recent onderhoud: badkamer en toilet vernieuwd in 2018, meterkast en deels de elektra vernieuwd in 2018 en de badkamervloer vernieuwd en verstevigd; - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren gedaan in 2022; - Bouwjaar circa 1718; - Gelegen op eigen grond; - Fundering aan beide zijden hersteld in de jaren '90; - Rijksmonument; Oplevering Oplevering in overleg. ** English text ** Unique apartment with three floor-to-ceiling canal-facing windows, situated in an exceptional location on the Singel From this apartment, located on the first floor of a listed monumental building, there is a beautiful view over the canal and towards the Koepelkerk. Three large floor-to-ceiling windows allow an abundance of natural light to enter and offer a wonderful outlook over the water. Central Station and the Nine Streets are both within walking distance. Second Bedroom The generous living area also offers the possibility of creating a second bedroom, if desired. Layout Through the stately communal entrance, the apartment is reached on the first floor of the front house. In the nineteenth century, the well-known Boldoot perfume factory was located here, and in the entrance hall, with its mosaic floor and fine woodcarving, traces of this rich history are still clearly visible. The apartment offers excellent potential to be arranged entirely according to one’s own taste. The living room with open-plan kitchen is situated on the canal side. Thanks to the three large windows and a ceiling height of 2.60 metres, this is a light and spacious area, with the dining area and kitchen in open connection. The kitchen is fitted with various built-in appliances. The spacious bedroom, separate toilet and bathroom are located at the quiet rear of the apartment. The bathroom is finished with marble-look tiles and is equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin. Outdoor space and storage From the bedroom, there is access to the covered patio. This is the space between the front and rear house, where a glass roof was installed in the past. This sheltered area offers space to sit outside and to store belongings, and also includes a separate, enclosed storage room. Location Singel 92 is located on one of the most beautiful and widest parts of the Singel, between the Brouwersgracht and the Blauwburgwal, on the border of the Jordaan and the canal district. This peaceful part of the Singel combines the serene canal atmosphere of Amsterdam’s historic city centre with the vibrancy of its immediate surroundings. Within walking distance are the charming Noordermarkt, with its organic Saturday market, the authentic shops and restaurants of the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, and the atmospheric Jordaan with its cafés and restaurants. For an evening out, renowned addresses such as The Duchess, Bouillon d’Amsterdam, Café Van Zuylen and Café Twee Prinsen are all within easy reach. The Nine Streets, Westermarkt and Leliegracht are also nearby. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops in the immediate vicinity. Accessibility Amsterdam Central Station is approximately a ten-minute walk away. From the Nieuwezijds Kolk stop, just five minutes on foot, trams and buses depart in all directions. By bicycle, the various districts of Amsterdam can be reached quickly. The A10 ring road is easily accessible via the Haarlemmerweg, and the property is also well connected by car via the Piet Heintunnel and the IJtunnel. Owners’ Association The apartment forms part of the active Owners’ Association Singel 92, consisting of eight apartment rights and an active board formed from among the owners. The Owners’ Association has a multi-year maintenance plan, drawn up in 2025 and running through 2034, as well as a reserve fund for major maintenance. The monthly contribution amounts to €166. Features - Unique apartment with three floor-to-ceiling canal-facing windows in an exceptional location on the Singel; - Beautiful communal entrance; - One bedroom, one bathroom and an open-plan kitchen; - The generous living area also offers the possibility of creating a second bedroom, if desired; - Patio accessible from the bedroom; - Ceiling height of no less than 2.60 metres; - Living area of 77 sq. m. in accordance with NEN2580; - Active Owners’ Association: Langestraat 51 and Singel 92; - Monthly service charges of €166; - Multi-year maintenance plan available for the years 2025 through 2034; - Reserve fund in place; - Central heating system from 2018, serviced in June 2026; - Recent maintenance: bathroom and toilet renovated in 2018, meter cupboard and part of the electrical installation renewed in 2018, and the bathroom floor renewed and reinforced; - Exterior painting of window frames, windows and doors carried out in 2022; - Year of construction: approximately 1718; - Situated on freehold land; - Foundations restored on both sides in the 1990s; - Listed national monument. Delivery Delivery in consultation.