Sint Jacobsstraat 22-B1012 NC AmsterdamNieuwendijk-Noord

Ouders van studerende kinderen opgelet! Dit ruime dubbele bovenhuis (97 m²) met een dakterras (ca. 12 m²) ligt op een unieke locatie in een rustig straatje in het historische hart van Amsterdam, tussen de winkelstraat Nieuwendijk en de Nieuwezijds Voorburgwal. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit huis vier slaapkamers, waardoor het bij uitstek geschikt is voor vier studenten of voor iedereen die ruim en centraal wilt wonen, met alle levendigheid van de stad om de hoek en toch een eigen rustige plek om thuis te komen. De ondergelegen bedrijfsruimte aan de Sint Jacobsstraat 22A staat eveneens te koop, een unieke kans om een geheel pand te kopen. Wonen aan de Sint Jacobsstraat betekent wonen in de geschiedenis van Amsterdam. Op loopafstand vind je de Dam met het Koninklijk Paleis, de winkels van de Kalverstraat en De Bijenkorf aan het Damrak. Verdwaal door de kleine steegjes die telkens weer nieuwe hoekjes van de stad onthullen of steek de Nieuwezijds over en loop langs de Hoofdgrachten door winkelgebied De Negen Straatjes. Aan de andere kant ligt de horecaplein de Nieuwmarkt binnen handbereik. Centraal Station en de metro liggen op nog geen twee minuten lopen, en ook tram- en busverbindingen naar de rest van de stad zijn vlakbij. Indeling Het bovenhuis wordt bereikt via een eigen opgang vanaf de straat. Op de eerste woonlaag kom je binnen in de centrale hal. Op deze verdieping tref je drie slaapkamers aan, evenals de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich hier een separate wc. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de woonkamer met open keuken gelegen vanwaar je zo het zonnige dakterras oploopt, een heerlijke plek om na een dag in de stad tot rust te komen. Omgeving & bereikbaarheid - Op steenworp afstand van de Dam, het Koninklijk Paleis en de Kalverstraat - Grachtengordel en Jordaan direct om de hoek - Nieuwmarkt en levendige horeca binnen loopafstand - Centraal Station en metro op circa 2 minuten lopen - Uitstekende tramverbindingen naar alle delen van de stad - Talloze restaurants, theaters, musea en bioscopen in de directe omgeving Praktische informatie - 97 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen - Dakterras van ca. 12 m² - Vier slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Opbouw met vergunning gerealiseerd in 2010 - Eigen grond - Nieuwe betonnen fundering - Bouwjaar 1774 - Woningdeelvergunning aanwezig - VvE is op dit moment inactief - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg - De ondergelegen bedrijfsruimte op Sint Jacobsstraat 22 A staat eveneens te koop, bij een collega-makelaar. - Bestemming BG: Gemengd 1; wonen/winkel/kantoor Vraagprijs: € 449.500,- k.k. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.