Sint Willibrordusstraat 15-C1074 XH AmsterdamWillibrordusbuurt

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van 58m² met een ruim balkon van 9m² op het zuidoosten. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1914 wat in 2023 volledig is gerenoveerd. Deze stijlvolle en perfect ingedeelde woning heeft een serene uitstraling met een vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde. De woning is op eigen grond gelegen, aan de rand van de bruisende Pijp en om de hoek van de Amstel! De VvE "Sint Willibrordusstraat 15 te Amsterdam" bestaat uit 4 woningen. De administratie wordt gevoerd door DS Beheer. De servicekosten voor deze woning bedragen € 180,35 per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het fraaie gestoffeerde trappenhuis, bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreed je direct de living aan de voorzijde, welke is onderverdeeld in een woonkamer, eetgedeelte en een open keuken. De raampartijen met lage borstwering aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en bieden vrij uitzicht op een gezellig plein. De moderne keuken is smaakvol uitgevoerd met greeploze taupekleurige kasten en lades in combinatie met een wit aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel- vriescombinatie. In het midden van de woning geeft de hal toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over de binnentuin. Beide slaapkamers hebben middels openslaande deuren toegang tot het aangrenzende balkon van 9m². De hoofdslaapkamer is nog voorzien van een plafondhoge en wandbrede inbouwkledingkast. De fraaie badkamer, uitgevoerd in een beige kleurstelling, is voorzien van een ruime inloopdouche met stort/handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. In de hal bevindt zich het separate toilet alsmede een bergkast waarin de c.v.-ketel en de wasmachine aansluiting zijn geplaatst. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A. Door de gehele woning ligt een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de sfeervolle wijk "De Pijp", om de hoek van het groene Sarphatipark en op loopafstand van de bekende Albert Cuypmarkt en de Amstel. Dit stukje Amsterdam biedt een diversiteit aan leuke, gezellige restaurants en cafés en een net zo divers aanbod aan winkels. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Om de hoek vind je de haltes van verschillende tramlijnen en ook de halte van de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto in 10 minuten op de ring A10, de A1 en de A2. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (gegevens per 13 augustus 2026, vergunning gebied is Zuid 3.2 De Pijp Zuid). BIJZONDERHEDEN - Perfect ingedeeld 3-kamerappartement van 58m²; - Nieuwe fundering; - Twee goede slaapkamers; - Breed balkon van 9m² op het Zuidoosten; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Vrij uitzicht over een groot plein aan de voorzijde; - Gelegen in de bruisende Pijp; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.