Sint Willibrordusstraat 28-31074 XM AmsterdamWillibrordusbuurt

*English below* Modern en licht 2-kamerappartement met balkon in hartje De Pijp Op een toplocatie in het levendige De Pijp mogen wij dit charmante en modern afgewerkte 2-kamerappartement aanbieden. Hier woon je in een karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw, met het comfort van nu. Geniet van rust en groen dankzij de bomenrijke straat en het uitzicht op de binnentuinen, terwijl je op loopafstand zit van alles wat De Pijp zo populair maakt – zoals de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. De woning is licht, sfeervol en ideaal ingedeeld. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het bruisende stadsleven! Locatie en bereikbaarheid Deze woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Binnen enkele minuten lopen bereik je tramhaltes (lijnen 1, 3 en 4) en metrostation De Pijp ligt op slechts 900 meter afstand. Ook station Amstel en station RAI zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en natuurlijk de dagelijkse Albert Cuypmarkt. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bel en intercom. Derde verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement. Achter de voordeur ligt de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is slim ingedeeld, met ruimte voor een zithoek, eethoek en/of thuiswerkplek. Via openslaande deuren stap je het balkon op met uitzicht over de rustige binnentuinen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamer en suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het hele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een houten parketvloer. Bijzonderheden • Instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in De Pijp • Energielabel A • Strakke, moderne afwerking • Fundering vernieuwd in 2008 • Veel natuurlijk licht door grote ramen • Balkon met uitzicht op rustige binnentuinen • Particuliere erfpacht van EUR 348,73 per maand, is af te kopen • Er is voor een hypothecaire financiering een groene (erfpacht) opinie aanwezig van de notaris • Appartementencomplex gesplitst en gerenoveerd in 2010 • VvE-bijdrage: € 150,- per maand • Oplevering in overleg • Betaald parkeren, parkeervergunningensysteem van toepassing Modern and Bright 1-Bedroom Apartment with Balcony in the Heart of De Pijp Located in a prime spot in the vibrant De Pijp district, we are proud to offer this charming and modernly finished 1-bedroom apartment. You’ll be living in a characteristic early 20th-century building, combined with all the comforts of today. Enjoy peace and greenery thanks to the tree-lined street and the view over the inner gardens, while being within walking distance of everything that makes De Pijp so popular – such as the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, and Sarphatipark. The apartment is bright, full of character, and ideally laid out. Large windows allow in plenty of natural light and create an open feel. In short: a wonderful place to live and enjoy the vibrant city life! Location and Accessibility This home is situated in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Tram stops (lines 1, 3, and 4) are just a few minutes’ walk away, and De Pijp metro station is only 900 meters from the apartment. Amstel and RAI train stations are easily accessible by bike. The immediate area offers a variety of supermarkets, specialty stores, restaurants, cafés, and of course, the daily Albert Cuyp Market. Layout Ground Floor Secure entrance with doorbell and intercom. Third Floor Access to the apartment via the shared stairwell. Behind the front door is a hallway that leads to all rooms. The bright living room with open-plan kitchen is cleverly designed, with space for a sitting area, dining area, and/or home office. French doors open onto the balcony, which overlooks the quiet inner gardens. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The spacious bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin unit. There is a separate toilet with a small sink, as well as a utility closet with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is neatly finished and features a wooden parquet floor. Key Features • Move-in ready 1-bedroom apartment in a prime location in De Pijp • Energy label A • Sleek, modern finishes • Foundation renewed in 2008 • Abundant natural light through large windows • Balcony overlooking quiet inner gardens • Private leasehold of €348.73 per month, with option to buy off • Green (leasehold) notarial opinion available for mortgage financing • Apartment complex was subdivided and renovated in 2010 • Homeowners’ association contribution: €150 per month • Delivery in consultation • Paid parking, subject to parking permit system