Soembawastraat 75-21095 VZ AmsterdamMakassarpleinbuurt

Gerenoveerd en goed verzorgd appartement in het geliefde Amsterdam Oost! Gelegen in een karakteristieke en levendige woonomgeving in Amsterdam-Oost, kenmerkt de buurt zich door haar charmante architectuur en breed aanbod aan horeca, speciaalzaken en voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een badkamer en woonkeuken met balkon. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en is per direct beschikbaar. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en wordt betreden via de verzorgde entree, welke uitkomt in een centraal gesitueerde hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de karakteristieke erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijke beleving. De indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele en uitnodigende zithoek. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig bed en kastruimte. Aan de achterzijde is de separate keuken gesitueerd, uitgevoerd in een rechte opstelling en met directe toegang tot het balkon. Deze buitenruimte sluit naadloos aan op de keuken en vormt een aangename plek om buiten te verblijven. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en een combi oven-/magnetron. De badkamer is centraal in de woning gepositioneerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en daarbij onder meer voorzien van nieuwe kozijnen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een eigentijdse afwerking! EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2059, met een jaarlijkse canon van circa €605,08 (+ indexatie). Na deze periode is overgestapt eeuwigdurende erfpacht gerealiseerd waarbij de canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. METRAGES - GO Wonen 45m²; - Bruto vloeroppervlak woning 54m²; - Buitenruimte (balkon) c.a. 4m²; - Bruto inhoud woning 160m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Soembawastraat 75'' is in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 5 leden; - Maandelijkse bijdrage is c.a. €140. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning, NEN2580 en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning is gelegen aan de Soembawastraat, in het populaire en levendige Amsterdam-Oost. Deze omgeving kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing, groene lanen en een dynamisch aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de Javastraat en het Javaplein, met een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Bar Basquiat, Louie Louie en Wilde Zwijnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast ligt de Dappermarkt – een van de bekendste markten van Amsterdam – op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan verse producten. Ook op het gebied van recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het appartement grenst direct aan het Flevopark, waardoor rust, groen en recreatie letterlijk binnen handbereik liggen. Het Oosterpark bevindt zich op korte fietsafstand en biedt eveneens volop mogelijkheden voor ontspanning en sport. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken en ook Station Amsterdam Muiderpoort ligt nabij. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen en is de ring A10 Ringweg Amsterdam eenvoudig bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''