Spaarndammerdijk 2931013 ZX AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordwest

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET KARAKTER IN DE GELIEFDE SPAARNDAMMERBUURT Aan de geliefde Spaarndammerdijk bieden wij dit in 2017 gerenoveerde en instapklare appartement van circa 57 m² aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument en combineert historische charme met het comfort van modern wonen. Met een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een separate berging en energielabel A is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De open keuken vormt een echte blikvanger binnen de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een professioneel 6-pits gasfornuis. Een ideale plek voor liefhebbers van koken, uitgebreid tafelen en het ontvangen van vrienden en familie. Vanuit de keuken kijkt u uit op één van de karakteristieke torentjes van het iconische Zaanhof, een bijzonder stukje Amsterdamse Schoolarchitectuur. De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. Hierdoor is het appartement niet alleen geschikt voor een stel of alleenstaande, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en daarnaast beschikt de woning over een separate berging op de zolderverdieping, ideaal voor extra opslagruimte. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping: Entree van de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt een prettig en ruim leefgedeelte. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer. Zolderverdieping: Separate berging voor extra opslagruimte. LOCATIE De woning is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur, prettige woonomgeving en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het Zaanhof en Museum Het Schip, hét icoon van de Amsterdamse School. Voor ontspanning en recreatie ligt Westerpark om de hoek, met volop groen, sportvoorzieningen, wandelroutes en een breed aanbod aan horeca en culturele activiteiten. Ook de gezellige Spaarndammerstraat met diverse winkels, speciaalzaken en restaurants bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de Houthavens, de Jordaan en de Amsterdamse binnenstad eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen. ERFPACHT De voortdurende erfpacht voor zowel de woning als de berging is afgekocht tot en met 31 december 2059. Voor de periode daarna is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een vastgeklikte jaarcanon van € 1.019,-- exclusief jaarlijkse indexatie voor de woning en € 19,94 voor de berging. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 249,-- per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A. OPLEVERING In overleg. NOTARIS Voor de juridische levering wordt gebruikgemaakt van een vaste projectnotaris, te weten Spier & Hazenberg Notarissen te Amsterdam. Ondertekening middels een notariële volmacht behoort indien gewenst tot de mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 57 m² - Gelegen op de eerste verdieping - In 2017 gerenoveerd - Instapklaar appartement - Open keuken met professioneel 6-pits gasfornuis - Twee slaapkamers - Separate berging op de zolderverdieping - Energielabel A - Gelegen in een Rijksmonument - Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2059 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 249,-- per maand - Nabij Westerpark, Houthavens, Jordaan en Amsterdam Centraal ENGLISH TEXT MOVE-IN READY TWO-BEDROOM APARTMENT IN THE POPULAR SPAARNDAMMERBUURT Located on the popular Spaarndammerdijk, this beautifully renovated and move-in ready apartment of approximately 57 m² offers comfortable living in one of Amsterdam's most characterful neighbourhoods. Situated on the first floor of a national monument building, the apartment combines historic charm with modern comfort and features a bright living room, an open-plan kitchen, two bedrooms, a separate storage room and energy label A. Upon entering, the pleasant living space immediately stands out. The living room forms the heart of the apartment and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. Large windows provide plenty of natural daylight throughout the day. The open-plan kitchen is a real highlight of the home and connects seamlessly with the living area. It is fitted with various built-in appliances, including a professional six-burner gas stove, making it the perfect space for those who enjoy cooking, entertaining and hosting family and friends. From the kitchen you enjoy a view of one of the characteristic towers of the iconic Zaanhof complex, a beautiful example of Amsterdam School architecture. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, making it suitable for singles, couples or anyone looking for additional space for a home office, guest room or nursery. The bathroom is neatly maintained and a separate storage room on the attic floor provides valuable additional storage space. LAYOUT Ground floor: Shared entrance with access to the staircase. First floor: Entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with open-plan kitchen forms the main living area. The apartment further offers two bedrooms and a bathroom. Attic floor: Separate storage room. LOCATION The apartment is situated in the highly sought-after Spaarndammerbuurt, a neighbourhood known for its unique architecture, pleasant residential atmosphere and central location. Around the corner you will find the Zaanhof courtyard and the world-famous Museum Het Schip, the iconic symbol of Amsterdam School architecture. For recreation and relaxation, Westerpark is just a short walk away, offering green spaces, sports facilities, walking routes, cafés, restaurants and cultural venues. The nearby Spaarndammerstraat provides a wide range of shops, specialty stores and restaurants. The Houthavens, Jordaan district and Amsterdam city centre are all easily accessible. Accessibility is excellent. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached quickly by bicycle or public transport. By car, the A10 Ring Road and major highways are only minutes away. LAND LEASE The current ground lease for both the apartment and storage room has been fully paid off until 31 December 2059. For the period thereafter, the transition to perpetual leasehold has already been completed. A fixed annual ground rent of €1,019 (excluding annual indexation) applies to the apartment and €19.94 to the storage room. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association is professionally managed by Pro VvE Beheer. Monthly service charges amount to €249. ENERGY LABEL The apartment has energy label A. TRANSFER To be agreed upon. NOTARY The transfer of ownership will take place through the designated project notary, Spier & Hazenberg Notarissen in Amsterdam. Signing by power of attorney is possible if required. HIGHLIGHTS - Approximately 57 m² of living space - Located on the first floor - Renovated in 2017 - Move-in ready apartment - Open-plan kitchen with professional six-burner gas stove - Two bedrooms - Separate attic storage room - Energy label A - Located in a national monument building - Ground lease paid off until 31 December 2059 - Transition to perpetual leasehold already arranged - Professionally managed homeowners' association - Monthly service charges of €249 - Close to Westerpark, Houthavens, Jordaan and Amsterdam Central Station Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.