Spadinalaan 6051031 KB AmsterdamOverhoeks

High-end afgewerkt tweekamerappartement met heerlijk ruim terras aan de woonkamer, lift en eigen berging op een unieke locatie in Amsterdam Noord in Overhoeks tegenover het CS. Modern, comfortabel en rustig wonen in het prachtig vormgegeven complex The Bow met de binnenstad aan je voeten. Afgekochte erfpacht en energielabel A+! Ligging Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad, een gebied waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Het appartement ligt in de gewilde nieuwe stadswijk Aan het IJ (Overhoeks) dat deel uitmaakt van de Noordelijke IJ-oever. De ligging is centraal in de stad, achter het EYE filmmuseum en de A’DAM Toren en op loopafstand van de pont naar het CS. Omringd door hippe en gezellige restaurants en cafés, groen en water. In een paar minuten fietsen sta je op het NDSM-werf en in een paar autominuten is de Ring A-10 bereikbaar. In de directe omgeving is er een gevarieerd aanbod van speciaalzaken en supermarken. Niet alleen de prachtige binnenstad is dichtbij, maar ook het recreatiegebied ‘t Twiske en Waterland. Omschrijving Het appartement maakt deel uit van een bijzonder complex uit 2021 dat ontworpen is door Orange Architects, waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. De architect heeft zich laten inspireren door grootstedelijke woonblokken die je tegenkomt in bijvoorbeeld het Centrum van Parijs. De hekwerken, balkons en aluminium kozijnen geven The Bow een Zuid-Europese uitstraling. Dit wordt versterkt door het in kleur verlopende metselwerk dat is voorzien van reliëf. De architectuur van The Bow heeft grandeur dat past bij de ligging aan de Docklandsweg en de twee pleinen. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift en My Pick Up Point service. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 68m2 (exclusief ca. 7m2 terras en ca. 5 m2 berging in de onderbouw) en ligt op de vierde verdieping. Door de grote raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond is het prettig licht. De afwerking binnen is op en top luxe met hoge binnendeuren en een houten visgraatvloer, in combinatie met vloerverwarming en koeling en een heerlijke vloer om op te leven. Een prachtige super de luxe Siematic keuken en strak sanitair maken het geheel helemaal af. Direct aan de woonkamer ligt het fantastische overdekte terras waar je gedurende het gehele jaar heerlijk beschut kunt zitten. Het terras is voorzien van elektra. In de onderbouw is er een eigen berging en een gemeenschappelijk fietsenberging (2 fietsen per appartement) aanwezig. Parkeerplaatsen worden geregeld te koop en te huur aangeboden in de directe omgeving. Indeling Vierde verdieping: ruime entree met intercom, wc, wasmachine en droger ruimte met WKO installatie, badkamer, slaapkamer met inbouwkledingkast en toegang tot plantenbalkon, woonkamer met eetkamer en open keuken en toegang tot terras. Meterkast op de gezamenlijke gang op de vierde verdieping en een eigen berging in de onderbouw met een gemeenschappelijke fietsenberging. Keuken Siematic keuken (SLX Line) prachtig afgewerkt met zwevend keramiek keukenblad met onderbouwverlichting en hoogwaardige kasten en laden met greeploos pushsysteem. Voorzien van topkwaliteit apparatuur van Siemens: voorzien van gootsteen met Quooker voor kokend en bruisend water, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, grote combi oven met magnetron, grote koelkast, aparte drie laden vriezer en vaatwasser. Sanitair Wc met fonteintje en marmerlook tegels. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche en een glazen scherm, dubbele wastafel met spiegel met verlichting en verwarming, handdoekradiator en marmerlook tegels. Installaties Vloerverwarming en vloerkoeling via gemeenschappelijke Warmte en Koude Opslag installatie (Dries Box WKO) met ventilatievoorziening in alle vertrekken; Beo View intercom, ook te bedienen met app. 4 x Philips Hue dimmers, geïntegreerd in woonkamer, slaapkamer en gang ; Moderne elektrische-installatie; Zonnepanelen op gemeenschappelijk dak t.b.v. gemeenschappelijk voorzieningen. Vereniging van Eigenaren (woningen) “Vereniging van Eigenaars Woongebouw The Bow in Project Aan het IJ, Spadinalaan 485 t/m 699 ”. De administratie wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer te Amsterdam. De servicekosten voor de woning en berging bedragen € 145,99 per maand. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Luxe afwerking; Houten visgraatvloer; Op maat gemaakte inbouwkasten; Aluminium kozijnen; Hoge ramen met veel glas; Hoge stompe binnendeuren; Wanden en plafonds voorzien van stucwerk; Terras aan de woonkamer; Lift; Berging en gemeenschappelijk fietsenberging in de onderbouw; Afgekochte erfpacht tot juli 2071; Energielabel A+; Opgeleverd 2024. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*