Spanderswoudstraat 661024 LE AmsterdamWerengouw-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke kans: Instapklaar vierkamerappartement van circa 87m² met een woningbreed balkon in Amsterdam Noord met alle voorzieningen om de hoek. Gelegen in de Waterlandpleinbuurt biedt dit appartement een combinatie van rust en gezellige reuring om de hoek. Met het Schellingwouderbreekpark op enkele minuten loopafstand en landelijk Noord met dorpen als Zunderdorp, Holysloot en Ransdorp op fietsafstand, geniet je hier optimaal van de natuur. Tegelijkertijd is het Waterlandplein op loopafstand met een divers winkelaanbod. Tevens vertrekt er een bus voor de deur richting station Noord vanwaar de metro iedere zes minuten vertrekt richting station Zuid. Zo sta je binnen enkele minuten middenin de binnenstad. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Indeling Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer oogt uitnodigend door de grote raampartij die zorgt voor een overvloed aan daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot het woningbrede balkon gelegen op het noordoosten. Hier drink je in de ochtend een koffie in de zon. Of sluit je de dag rustig af in de buitenlucht. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de half open woonkeuken. Deze is ruim opgezet in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust in een neutrale tint en voorzien van een fraai granieten keukenblad. Dankzij de vele kasten is er genoeg opbergruimte voor de kookliefhebber. Tevens is er genoeg ruimte voor een eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots wat zorgt voor een strakke uitstraling en vanuit beide ruimtes is het brede balkon bereikbaar. De grote slaapkamer is gelegen aan aan de galerijkant en biedt voldoende ruimte voor een groot bed een een royale kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn ook gelegen aan de galerijzijde. Deze zijn uiteraard ook in te delen als werk/hobbykamer of als walk-in closet. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de hal bereik je tevens de berging voorzien van een wasmachineaansluiting. Ook vind je hier een separaat toilet. Op de begane grond vind je een ruime berging waar je gemakkelijk je seizoensspullen en fiets kunt opbergen. Locatie Het is een ideale plek voor wie de rust van de natuur wil combineren met de voordelen van een centrale ligging. Vanaf hier loop je binnen enkele minuten naar het Schellingwouderbreekpark, een groene oase waar je volop kunt wandelen en ontspannen. Ook de landelijke dorpen Zunderdorp, Holysloot en Ransdorp liggen op korte fietsafstand, wat zorgt voor een bijzonder woongevoel dichtbij het buitengebied. Tegelijkertijd is het Waterlandplein op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Voor wie de stad in wil, vertrekt er voor de deur een bus naar station Noord. Vanaf daar brengt de metro je elke zes minuten naar station Zuid, waardoor je binnen een kwartier in het hart van Amsterdam bent. Deze combinatie van natuur, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen, jonge stellen en senioren die waarde hechten aan wooncomfort en een prettige leefomgeving. Parkeren en VvE Parkeren is mogelijk via vergunninggebied Noord-11d. Er is momenteel geen wachtlijst. Een eerste parkeervergunning kost € 38,60 per 6 maanden. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,22, wat bijdraagt aan goed onderhoud en zorgeloos wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 87m² (NEN 2580 gemeten) - 4 kamers (3 slaapkamers) - Balkon over de volledige breedte (ca. 12 m²) - Ruime berging op de begane grond, geschikt voor (bak)fiets of scooter - Lift aanwezig in het complex - Actieve en goed beheerde VvE (€ 169,22 per maand) - Parkeren via vergunning (Noord-11d), geen wachtlijst - Erfpacht afgekocht tot 15-12-2052 - Oplevering in overleg