Spinozastraat 23-H1018 HE AmsterdamSarphatistrook

Gelegen op een van de meest schilderachtige plekken van Amsterdam! Dit royale dubbele benedenhuis van 135m² beschikt over een heerlijke tuin aan de achterzijde en is verdeeld over een bel-etage en souterrain. De woning maakt deel uit van een charmant pand aan de Spinozastraat, direct aan het water van de Singelgracht, en is gelegen op eigen grond, en funderingsherstel heeft plaatsgevonden. Vanuit de woning kijkt u uit op het groen en het water van de Singelgracht terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van een autoluwe straat midden in het centrum van Amsterdam. Hier woont u op loopafstand van de Amstel, de Plantagebuurt, Artis, de Hortus Botanicus en het bruisende stadsleven, terwijl de rust en het groen voor de deur een bijna dorpse sfeer creëren. De woning combineert karakter, ruimte en functionaliteit. Dankzij de royale breedte van het pand, de hoge plafonds op de bel-etage en de prettige indeling beschikt het appartement over een aangename hoeveelheid licht en leefruimte. De tuin aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om te ontbijten, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. DE BUURT De Spinozastraat is één van de verborgen juweeltjes van Amsterdam. De straat wordt gekenmerkt door haar groene karakter, de ligging aan het water en de bijzondere rust die hier heerst. De woning ligt in de gewilde Weesperbuurt, een buurt die bekendstaat om haar centrale ligging, monumentale bebouwing en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Artis, de Hortus Botanicus, en de gezellige Plantagebuurt. Verder is er de Amstel en tal van cafés, restaurants en speciaalzaken. Vanaf het Weesperplein vertrekken de metrolijnen 51, 53 en 54, evenals verschillende tramlijnen, waardoor heel Amsterdam snel bereikbaar is De Ring A10 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. BEL ETAGE Via de eigen voordeur toegang tot het met marmer beklede trappenhuis met de hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de bel étage. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met uitzicht op het water en het groen van de Spinozastraat. De woonkamer en-suite staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur met fraai uitzicht op de tuin aan de achterzijde De hal is voorzien van diverse bergkasten en een toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een werk-/studeerkamer met toegang een terrasje en zicht op de tuin. Vanaf dit buiten is er een trap naar de tuin. SOUTERRAIN Hier bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer voorzien van uitgebreid sanitair en toilet, verder is er een inpandige berging aan de voorzijde en zijn er diverse bergkasten in de hal, met o.a. de HR CV ketel en wasmachine-aansluiting Vanuit het souterrain is er direct toegang tot de tuin, waardoor deze verdieping bijzonder prettig en goed bruikbaar is als slaapverdieping. TUIN De zonnige achtertuin vormt een zeldzame luxe op deze centrale locatie in Amsterdam. Hier geniet u van rust, privacy en ruimte, terwijl de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Een ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een middag met een goed boek of een diner met vrienden op een warme zomeravond. BIJZONDERHEDEN - Fraaie locatie op een schilderachtige plek aan de Singelgracht - Dubbel benedenhuis verdeeld over bel-etage en souterrain - Royale tuin aan de achterzijde - Drie slaapkamers - Werk-/studeerkamer - Vloerverwarming in het souterrain - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Inpandige berging en diverse bergruimten - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Oplevering in overleg