Staringplein 4-41054 VK AmsterdamCremerbuurt-West

Fantastisch gelegen 3-kamer topappartement (56m2) met zonnig terras aan het sfeervolle Staringplein. Met trots mogen wij dit lichte en charmante topappartement met terras in verkoop aanbieden, gelegen op een unieke locatie aan het geliefde Staringplein in Oud-West. Deze bovenste (vierde) verdieping biedt ultieme rust, geen bovenburen én een prachtig uitzicht aan de voorzijde op het groene plein en het karakteristieke monumentale Lutherhof. De woning beschikt over een royaal terras op het westen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging onder de nok heeft het appartement een speels karakter, zonder in te leveren op comfort of praktische indeling. Er zijn twee volwaardige slaapkamers en een fijne open leefruimte. ________________________________________ Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde verdieping. Een interne trap leidt naar de vierde (bovenste) verdieping waar het woongedeelte zich bevindt. Aan de voorzijde tref je de lichte en sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht over het groene plein. De schuine daklijnen met een dakraam zorgen voor een gezellige en unieke sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in lichte tinten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras – de perfecte plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een prettig formaat en is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. In het halletje is een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Kortom: een heerlijk ingedeeld en licht appartement met veel privacy, een ruim en zonnig terras en een toplocatie in een van de populairste buurten van Amsterdam. ________________________________________ De Buurt Het appartement ligt in het gewilde Oud-West, op korte loopafstand van het Vondelpark. Alles wat je nodig hebt – van gezellige cafés en restaurants tot boetieks en supermarkten – ligt op steenworp afstand zoals bijvoorbeeld in de Jan Pieter Heijestraat.. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in het centrum of op andere plekken in de stad. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De stad in en uit is zeer gemakkelijk door de ligging vlakbij de uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek. ________________________________________ Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. • Huidige jaarcanon: € 72,- per jaar • Vanaf 30-06-2033 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd. • Jaarlijkse canon vanaf dat moment: € 1.065,- (geïndexeerd) ________________________________________ Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een kleine VvE (betreffende nummer 4). • Maandelijkse servicekosten: € 117,- ________________________________________ Bijzonderheden • Topetage zonder bovenburen • Zonnig en ruim dakterras • Geweldig uitzicht • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Houten vloer • Strakke wanden en plafonds • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad • Gunstig energielabel B • Servicekosten: € 117,- per maand