Sterkenburg 231083 VH AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Heerlijk licht appartement op een rustige locatie in Buitenveldert met een vrije ligging aan voor- en achterkant, twee ruime slaapkamers en een fijn balkon. Ook praktisch zit het goed: een ruime berging op de begane grond met elektra maakt het plaatje compleet. De erfpacht is langdurig afgekocht en daarnaast gunstig vastgeklikt voor de toekomst. Je komt binnen via de gezamenlijke entree en bereikt de 2e verdieping met de lift of via het gezamenlijke trappenhuis. De woning kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, het separate toilet, twee ruime slaapkamers en de woonkamer. De meterkast bevindt zich buiten de woning. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte en staat in directe verbinding met het fijne balkon. Hier geniet je van een prettige binnen-buitenbeleving. Via mooie schuifdeuren is de tweede slaapkamer bereikbaar, waardoor deze ruimte ook perfect kan dienen als extra woonruimte, werkkamer of eetkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van spullen. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft grote ramen. Deze kamer grenst aan het balkon en kijkt uit op groen en volwassen bomen. Doordat de omliggende bebouwing op afstand ligt, ervaar je hier opvallend veel privacy en rust. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens zeer ruim. Deze kamer kijkt uit op een grasveld en een speeltuintje. Ook hier zorgen de vrije ligging en afstand tot omliggende woningen voor veel lichtinval en privacy. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken bevindt zich bovendien een handige aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Dankzij de grote ramen kun je tijdens het koken prettig ventileren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote zandkleurige vloertegels en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche en extra ruimte voor een kast. De nette zwarte radiator en de aanwezige stopcontacten maken het geheel praktisch en comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. De berging is voorzien van elektra en heeft een raam. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren: Op dit adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 59,10 voor 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 147,76 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachttijd voor dit parkeervergunninggebied. (Deze informatie is opgevraagd op 20 januari 2026 en kan wijzigen) Omgeving: De woning is gelegen in een prettige en goed voorziene woonomgeving waar comfort en levendigheid samenkomen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein, een modern en compleet winkelcentrum met onder andere diverse supermarkten, speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Ook op het gebied van sport en ontspanning is de omgeving uitstekend uitgerust. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportscholen en fitnessstudio’s. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amstelpark op slechts vier minuten lopen, een heerlijke groene plek voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment rust. Daarnaast bevinden ook het Beatrixpark en andere groene voorzieningen zich in de nabije omgeving. De buurt biedt bovendien een aantrekkelijk en gevarieerd horeca-aanbod. In de omgeving vind je geliefde restaurants zoals Nela voor verfijnde gastronomie, Williams Farmhouse voor ontbijt of lunch, ’t Zusje voor gezellige shared dining, Bar Kaspar voor een borrel of diner in een stijlvolle setting en Loetje voor een klassieke biefstuk. Deze combinatie van winkels, groen, sportfaciliteiten en goede restaurants maakt de omgeving bijzonder compleet en prettig om te wonen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waaronder tramlijn 5 en 25, die snelle verbindingen bieden richting onder andere het centrum van Amsterdam, Station Zuid en Amstelveen. Ook verschillende buslijnen stoppen op korte afstand van de woning. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en biedt uitstekende trein-, metro- en sneltramverbindingen richting Schiphol, Amsterdam Centraal en andere steden in de Randstad. Station Amsterdam RAI ligt bovendien op slechts circa 3 minuten fietsen. Met de fiets ben je daarnaast binnen enkele minuten op de Zuidas of in het Amsterdamse Bos. Voor automobilisten is de ligging zeer praktisch. De Ring A10 is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2, A4 en A9, waardoor je vlot richting Schiphol, Utrecht, Haarlem of andere delen van het land reist. Dankzij deze centrale en goed ontsloten ligging is de woning ideaal voor zowel woon- als werkverkeer. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en het beheer is professioneel uitbesteed. Daarnaast is er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waardoor onderhoud en toekomstig beheer zorgvuldig worden gepland. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 363,76. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2057, waardoor er tot die datum geen erfpacht hoeft te worden betaald. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht gunstig vastgeklikt en bedraagt de canon € 292,63 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN 2580); - Balkon circa 4 m² met vrij uitzicht; - Berging circa 7 m²; - Gelegen op de tweede verdieping in een complex met lift; - Intercominstallatie aanwezig; - Dubbel glas, energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Vernieuwde badkamer; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels en sportvoorzieningen; - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de vermelde informatie over parkeervergunningen kunnen geen rechten worden ontleend. Voorwaarden, beschikbaarheid, wachttijden en tarieven worden vastgesteld door de Gemeente Amsterdam en kunnen tussentijds wijzigen. Raadpleeg voor de meest actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam.