Steve Bikoplein 9-H1092 GM AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Sfeervolle en opvallend lichte benedenwoning met achtergelegen tuin, kelder en een (reeds vergunde) uitbouwmogelijkheid! Deze karakteristieke benedenwoning combineert de charme van historisch Amsterdam met een buitengewoon interessant toekomstperspectief. Wonen aan het geliefde Steve Bikoplein, in een gemeentelijk monument, met een eigen tuin én volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te vergroten. De woning heeft momenteel circa 74m² netto woonoppervlak en beschikt over maar liefst vier kamers. De huidige indeling biedt daarmee volop mogelijkheden voor wonen, werken en slapen. Tegelijkertijd ligt er een prachtige kans om de woning verder te optimaliseren. Maar er is meer. Voor de woning is reeds een omgevingsvergunning verleend voor een uitbouw van bijna 17 m2 (2,5m over de gehele breedte). Daarmee ontstaat de mogelijkheid om het woonoppervlak tot 91m2 te vergroten en de leefruimte optimaal op de tuin te laten aansluiten. Een aantrekkelijk perspectief voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning die niet alleen charme biedt, maar ook de ruimte en mogelijkheden heeft om mee te groeien met de toekomst. Deze benedenwoning beschikt over een eigen tuin, een heerlijke plek die in deze stedelijke omgeving een absolute meerwaarde vormt. Hier begint de dag met koffie in de buitenlucht, is er ruimte voor een zomeravond met vrienden en kun je je heerlijk terugtrekken van de dynamiek van de stad. Onder de woning bevindt zich bovendien een berg-/wijnkelder. Een praktische extra ruimte die zich leent voor opslag, het bewaren van wijn of een andere invulling naar eigen wens. Indeling: - Begane grond: eigen entree, hal, gang met trapkast, doorloop naar de royale woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de veranda en de tuin, woon/slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar de veranda en de tuin, woon/slaapkamer met uitzicht op het plein (deze kamer is eenvoudig door te breken naar de achterkamer waardoor een royale doorzon woonkamer ontstaat), slaap/werkkamer met uitzicht op het plein, ruime badkamer, achtergelegen tuin en veranda, bergkelder. Het pand maakt deel uit van het karakteristieke Amsterdamse straatbeeld en is aangewezen als gemeentelijk monument. Daarmee beschikt het huis over die bijzondere architectonische en historische uitstraling die je niet bij een nieuwbouwwoning aantreft. Authentieke details (o.a. de paneeldeuren en roedeverdeling in de ramen) en de karakteristieke uitstraling vormen een prachtig vertrekpunt voor het creëren een van eigentijdse woonomgeving. De ligging is zeker een van de grote pluspunten. Het Steve Bikoplein is een geliefde plek in Amsterdam-Oost, met een fijne combinatie van groen, karakter en de levendigheid van de stad. Op korte afstand bevinden zich tal van cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. De Dappermarkt, Linnaeusstraat en Middenweg liggen dichtbij, evenals het Oosterpark en Park Frankendael. Van een ochtendwandeling tot een spontaan diner of een drankje op het terras: het Amsterdamse stadsleven speelt zich hier om de hoek af. Met 74 m² netto woonoppervlak, vier kamers, een tuin, een berg-/wijnkelder en een reeds verleende vergunning voor bijna 17 m² uitbouw (eventueel is de woning ook nog verder te onderkelderen, zoals de buren ook reeds deden) is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Karakter, buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam-Oost. Bijzonderheden: - Eigen grond! - Gemeentelijk monument. - Reeds vergunde uitbouw mogelijkheid. - Onlangs gesplitst in appartementen.