Stolwijkstraat 35-11059 XT AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

STOLWIJKSTRAAT 35-1, AMSTERDAM Charming, Turn-Key 2 bedroom Apartment with 2 Balconies in Popular Hoofddorppleinbuurt Overview Situated in the highly desirable Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, this beautifully maintained 1st-floor apartment seamlessly blends traditional 1928 architectural charm with crisp modern interiors. Featuring elegant herringbone flooring, modern upgrades, high ceilings, and exceptional natural light, this home offers a practical layout with two dedicated bedrooms, modern key amenities, abundance of storage/3rd room and 2 outdoor options. Property Layout Living & Dining Area Open-plan living room situated at the front, featuring continuous herringbone flooring, large windows, and double doors leading to a private front French balcony. Bright dining area connected directly to the open kitchen island, perfect for hosting and everyday living. Kitchen Sleek white handleless cabinetry with high-grade countertop surfaces. Modern layout with central island featuring integrated hob, brass accent mixer tap, and built-in full height cabinet stack housing a combi-oven and storage. Bedrooms & Workspaces Primary Bedroom: Tranquil double bedroom positioned quietly at the rear with calming sage green feature wall, built-in storage/wardrobes, and direct access through to the quiet rear balcony overlooking lush inner gardens. Second Bedroom / Home Office: Bright secondary room with deep teal walls and custom wallpaper accent—ideal as a dedicated work-from-home office, nursery, or guest bedroom. Double doors grant you access to the rear balcony Storage: Additional separate floor area currently configured as a private home workout room/storage room equipped with overhead rack storage. There is attic space above this room, providing additional storage. Bathroom & Amenities Fully tiled bathroom fitted with a walk-in rain shower, floating vanity, recessed lighting, and toilet. Highlights & Key Features: Modern Kitchen (2021/2022): Stylish, contemporary kitchen island equipped with premium modern built-in appliances (cooktop, integrated wall combi-oven, sleek dark sink, brass fixtures). Updated Bathroom: Fully modern bathroom equipped with a walk-in rain shower, contemporary floating vanity unit, and toilet (upgraded around 2022 with recent modern finishing touches). Flexible 2-Bedroom Layout: Features a spacious primary bedroom with direct balcony access and a versatile second bedroom/office room. Note: Separate storage space on the property is currently configured as a home gym with additional attic access to store items Outdoor Spaces: French balcony at the front and a deep, sun-drenched balcony spanning the rear width of the property. Active VvE: Self-managed, small-scale homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €150/month. Upgraded Exterior Maintenance: Front exterior facade painted in 2025; rear facade freshly painted in 2026. Building & Location Details Year of Construction: 1928 (characteristic Amsterdam style with modern interior insulation and upgrades). Location: Located in the peaceful Aalsmeerwegbuurt-West (Hoofddorppleinbuurt). Minutes away from Vondelpark, Rembrandtpark, and the vibrant local cafes, boutiques, and bakeries on Hoofddorpplein and Zeilstraat. Accessibility: Direct connection to public transport (Tram line 2, Station Lelylaan within biking distance) and immediate access to the Ring A10 (via S106/S107). Disclaimer While compiled with care, no liability is accepted for inaccuracies, omissions, or listed dimensions, which are indicative only. The buyer is legally responsible for conducting their own due diligence. The estate agent represents the seller; buyers without an expert representative are assumed legally competent to handle all relevant matters. Measurement Clause The measurement report has been prepared in accordance with the 2019 Measurement Instructions guidelines: "Surface areas and volumes of buildings – Terms, definitions, and determination methods" ***************************************************************************************************************************** STOLWIJKSTRAAT 35-1, AMSTERDAM Charmant, instapklaar appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons in de populaire wijk Hoofddorppleinbuurt Overzicht Dit prachtig onderhouden appartement op de eerste verdieping, gelegen in de zeer gewilde wijk Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, combineert op naadloze wijze de traditionele architectonische charme uit 1928 met een strak, modern interieur. Met elegante visgraatvloeren, moderne renovaties, hoge plafonds en uitzonderlijk veel natuurlijk licht biedt deze woning een praktische indeling met twee aparte slaapkamers, moderne voorzieningen, ruime opbergruimte/een derde kamer en twee buitenruimtes. Indeling van de woning Woon- en eetgedeelte Open woonkamer aan de voorzijde, met doorlopende visgraatvloer, grote ramen en dubbele deuren die uitkomen op een eigen Frans balkon aan de voorzijde. Licht eetgedeelte dat direct aansluit op het open keukeneiland, ideaal voor het ontvangen van gasten en het dagelijks leven. Keuken Strakke witte greeploze kasten met hoogwaardige werkbladen. Een moderne indeling met een centraal eiland voorzien van een geïntegreerde kookplaat, een mengkraan met messing accenten en een ingebouwde kast over de volledige hoogte waarin een combi-oven en opbergruimte zijn ondergebracht. Slaapkamers en werkruimtes Hoofdslaapkamer: Een rustige tweepersoonsslaapkamer op een rustige plek aan de achterzijde, met een rustgevende saliegroene accentmuur, ingebouwde opbergruimte en kledingkasten, en directe toegang tot het rustige balkon aan de achterzijde met uitzicht op weelderige binnentuinen. Tweede slaapkamer / thuiskantoor: Een lichte extra kamer met diepblauwgroene muren en een op maat gemaakt behangaccent – ideaal als apart thuiskantoor. Badkamer Volledig betegelde badkamer met inloopregendouche, zwevend wastafelmeubel, inbouwverlichting en toilet. Hoogtepunten & belangrijkste kenmerken: Moderne keuken (2021/2022): Stijlvol, eigentijds keukeneiland uitgerust met hoogwaardige, moderne inbouwapparatuur (kookplaat, geïntegreerde combi-oven in de wand, strakke donkere spoelbak, messing kranen). Vernieuwde badkamer: Volledig moderne badkamer voorzien van een inloopregendouche, een eigentijdse zwevende wastafel en een toilet (rond 2022 vernieuwd met recente, moderne afwerkingen). Flexibele indeling met 2 slaapkamers: Beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon en een veelzijdige tweede slaapkamer/werkkamer. Opmerking: De aparte opslagruimte op het terrein is momenteel ingericht als thuisfitnessruimte met extra toegang tot de zolder om spullen op te bergen Buitenruimtes: Frans balkon aan de voorzijde en een diep, zonovergoten balkon dat zich over de gehele breedte van de achterzijde van het pand uitstrekt. Actieve VvE: Zelfbeheerde, kleinschalige vereniging van eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 150 per maand. Vernieuwd onderhoud aan de buitenkant: Voorgevel geschilderd in 2025; achtergevel vers geschilderd in 2026. Gegevens over het pand en de locatie Bouwjaar: 1928 (karakteristieke Amsterdamse stijl met moderne isolatie en renovaties). Locatie: Gelegen in de rustige Aalsmeerwegbuurt-West (Hoofddorppleinbuurt). Op slechts enkele minuten afstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en de levendige lokale cafés, boetiekjes en bakkerijen aan het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. Bereikbaarheid: Directe aansluiting op het openbaar vervoer (tramlijn 2, station Lelylaan op fietsafstand) en directe toegang tot de ringweg A10 (via de S106/S107). Disclaimer Hoewel met zorg samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden, weglatingen of vermelde afmetingen; deze zijn slechts indicatief. De koper is wettelijk verantwoordelijk voor het uitvoeren van eigen onderzoek. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper; van kopers zonder deskundige vertegenwoordiging wordt aangenomen dat zij juridisch bekwaam zijn om alle relevante zaken te behartigen. Meetclausule Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen van de Meetinstructie 2019: "Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Begrippen, definities en bepalingsmethoden".