Sumatrakade 15171019 RS AmsterdamJava-eiland

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* LICHT, ZICHT, WATER EN RUIMTE. Goed ingedeeld HOEKAPPARTEMENT met zonnige woonkamer, aangrenzend terras van circa 8 m², twee slaapkamers, lift, privéberging en parkeerplaats. Door de HOEKLIGGING en GROTE RAAMPARTIJEN valt het daglicht van meerdere kanten binnen en kijk je vrij uit over het IJ en de omgeving. Gelegen aan de Sumatrakade op het Java eiland, rustig aan het water en toch verrassend dicht bij de binnenstad. Binnen enkele minuten fiets je naar Amsterdam Centraal en sta je zo in het centrum. LOCATIE: Wonen op de Oostelijke Eilanden betekent een rustige, ruim opgezette woonomgeving, met het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij. Het Java Eiland kenmerkt zich door zijn groene opzet, brede kades en autoluwe karakter. Hier komt vooral bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een ontspannen en bijna verstilde sfeer aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je het eiland niet af. Aan de overzijde vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Tegelijkertijd liggen Amsterdam Oost en de Indische Buurt op korte afstand, buurten die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling zijn en steeds meer levendigheid brengen. De ligging bij de Jan Schaeferbrug maakt het praktisch. Binnen vijf minuten fietsen sta je op Centraal Station. Tram 26 en de bus stoppen om de hoek en via de Piet Heintunnel is de ring A10 snel bereikbaar. In de directe omgeving ligt het Jakarta Hotel, met onder meer bakkerij Westers, een fijne plek voor koffie of vers brood. INDELING: Het appartement ligt op de hoek van de zesde verdieping, op een markante plek aan de kop van het Java Eiland. Door de hoekligging heeft het appartement ramen aan meerdere zijden, waardoor het daglicht rondom binnenvalt. Dat geeft de woning een opvallend open karakter, met in meerdere richtingen zicht op het water, de omgeving en het IJ. Via de entree op de bel-etage bereik je met de lift of trap de zesde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lange, strak afgewerkte hal op. De hoge deuren op maat, het doordachte lichtplan en de rustige afwerking geven hier meteen een verzorgde en luxe eerste indruk. Vanuit de hal zijn alle vertrekken logisch met elkaar verbonden. De woonkeuken en woonkamer liggen mooi in elkaars verlengde en vormen samen een royale leefruimte. Juist hier komt de hoekligging sterk naar voren. Door de ramen rondom, de breedte van het appartement en het zicht over het water en het IJ voelt deze ruimte open, licht, vrij en comfortabel aan. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De geoliede houten vloer, de rustige wandafwerking, het lichtplan en de op maat gemaakte shutters geven het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op. Het terras ligt op het zuiden en kijkt uit over het water en de Passenger Terminal. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zit. Ook vanuit de eethoek is er mooi zicht op de omgeving, met via het zijraam een weids uitzicht over het IJ. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is strak en eigentijds uitgevoerd. De opstelling met schiereiland zorgt voor veel werk en bergruimte en maakt de keuken echt onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combi oven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat. De brick wall geeft de ruimte karakter en vormt een mooi contrast met de verder rustige, moderne afwerking. De twee slaapkamers liggen prettig gescheiden van de leefruimte en zijn beide goed van formaat, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft een rustige uitstraling en beschikt over een ruime ingebouwde kastenwand. De tweede kamer is eveneens ruim en daardoor goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal zijn ook de badkamer, het separate toilet en de interne berging bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, brede spiegelwand, inloopdouche en radiator. In de berging is plaats voor de wasmachine en extra opslag, wat prettig is in het dagelijks gebruik. In de onderbouw bevinden zich de separate berging en de vaste parkeerplaats, beide comfortabel bereikbaar met de lift. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een fraai aangelegde binnentuin, uitsluitend voor de bewoners van gebouw Hollandia, die bijdraagt aan de rustige en groene sfeer van het complex. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. De houten vloer, de strakke afwerking van wanden en plafonds, de maatwerkkasten en de verzorgde materiaalkeuzes zorgen samen voor een appartement dat direct comfortabel, rustig en instapklaar aanvoelt. BIJZONDERHEDEN: - Goed ingedeeld appartement van circa 101 m²; - Fraai zicht op het IJ; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Aangrenzend zonnig terras van circa 8 m² op het zuiden; - Energielabel A+; - Doordacht lichtplan; - Op maat gemaakte shutters; - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met lift; - Gezonde en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan; - De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 294,86, waarvan € 270,14 voor het appartement en € 24,72 voor de parkeerplaats; - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2045. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan; - Privéberging van circa 5 m² in de onderbouw, geschikt voor fietsen en extra opslag; - Vraagprijs appartement: € 695.000 k.k; - Vraagprijs parkeerplaats: € 45.000 k.k; - Mogelijkheid tot het installeren van een laadpaal op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Oplevering in overleg. A GREAT HOUSE BY THE WATER BRINGS CALM TO THE RHYTHM OF THE CITY. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*