Sumatraplantsoen 7-B1095 HW AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Royaal en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 80 m² met balkon op het zuiden in het hart van de Indische Buurt. Het appartement ligt aan een zeer fraai, heringericht en autoluw plantsoen, waarbij het vrije uitzicht over het plantsoen niet snel zal vervelen!*** De Indische Buurt is een bruisende en populaire buurt. De buurt wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan winkels, horeca (zoals restaurant Wilde Zwijnen, Studio K, en Coffee Company), en recreatiemogelijkheden (Flevopark, Oosterpark, en Park Frankendael). In enkele minuten bent u op de gezellige Dappermarkt, bij het Tropenmuseum of in Artis. INDELING Centrale entree met liftinstallatie, toegang tot de fietsenstalling. Op de eerste verdieping van het complex is de externe berging van het appartement. Derde verdieping: Vanuit de entree komt u in de hal met toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet, badkamer en woonkamer. De woonkamer is woningbreed en zuid georiënteerd met een royaal balkon en heeft een vrij uitzicht over het plantsoen. De moderne open keuken is voorzien van alle comfort en inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken zit een inpandige berging met een wasmachine aansluiting. Aan de zuidzijde is er een ruim balkon van ca. 6 m² met vrij zicht over het groene Sumatraplantsoen. De woning heeft twee ruime en lichte slaapkamers aan weerszijden van de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer zit een separaat toilet met fonteintje. De woning is geheel voorzien van een eiken lamelparket vloer. Berging en fietsenstalling: Op eerste verdieping is een eigen berging van ca. 5 m² bereikbaar met lift of trap vanuit de centrale hal. Voor de bewoners is een afgesloten fietsenstalling op de begane grond. BEREIKBAARHEID Ontsluiting naar de A-10 via de Schellingwoudebrug of via de Middenweg. Met de tram is het centrum snel bereikbaar Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. JURIDISCHE STATUS De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 16-10-2046. Daarna is de canon vastgeklikt VVE Het complex waarin het appartement heeft 20 leden, is financieel gezond, wordt professioneel beheerd en heeft een MJOP. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement - woonoppervlakte 82 m² - balkon op het zuiden - vrij uitzicht over het plantsoen - energielabel B - volledig geïsoleerd - CV met een HR- ketel uit 2007 - erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2046 - erfpachtscanon daarna eeuwigdurend vastgeklikt - llift - gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - professioneel beheer met MJOP - bijdrage VvE € 179,44 per maand - ligging vlakbij Flevopark, Science Park en winkels aan de Javastraat en Middenweg - oplevering op korte termijn mogelijk Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***