Sumatrastraat 207-U1094 NB AmsterdamAmbonpleinbuurt

Licht, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Ben je op zoek naar een comfortabel en licht 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, lift én fijne buitenruimtes? Dan is dit heerlijke appartement van circa 78 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2007, op de grens van Amsterdam Oost en de Watergraafsmeer, geniet je hier van ruimte, comfort en een levendige omgeving. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A en de grote raampartijen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien beschikt het complex over een gezellige gezamenlijke binnentuin én twee royale dakterrassen waar je kunt ontspannen, genieten van de zon of gezellig samenkomen met buren. Indeling: Via de verzorgde, afgesloten entree met video-intercom, lift en ruim trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Ook heb je vanuit hier toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige galerijzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken, een heerlijke leefruimte die dankzij de grote ramen baadt in het natuurlijke licht. Vanuit de woonkamer stap je zo de gezellige loggia op het oosten op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de stad en van de ochtend- en middagzon. Door de grote glazen pui voelt de loggia als een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser, RVS-afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eigen parkeerplaats en berging: Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze wordt separaat aangeboden voor € 50.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 2 m² in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Actieve Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE "Tidore". De vereniging omvat 70 appartementen, 6 bedrijfsruimten en 28 parkeerplaatsen. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Eigen Haard VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,06. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 78 m² (meetrapport aanwezig); -Heerlijk lichte woonkamer met open keuken; -Loggia op het oosten met vrij uitzicht; -Twee ruime slaapkamers; -Energielabel A; -Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; -Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2057; -Lift aanwezig; -Eigen berging in de onderbouw; -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (separaat te koop); -Gezamenlijke binnentuin; -Twee gezamenlijke dakterrassen met picknicktafels en loungebank; -Modern appartementencomplex uit 2007. Kom kijken en laat je verrassen! Dit is zo'n woning die je direct een prettig gevoel geeft zodra je binnenstapt. De combinatie van ruimte, licht, comfort en de aantrekkelijke ligging maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft! ***English version*** Bright, spacious, and move-in ready living in a prime location in Amsterdam East! Check out our virtual tour as well! Are you looking for a comfortable and bright 3-room apartment with a private parking space, elevator, and lovely outdoor spaces? Then this delightful apartment of approximately 78 m² is exactly what you are looking for! Located on the third floor of a modern apartment complex built in 2007, on the border of Amsterdam East and Watergraafsmeer, you will enjoy space, comfort, and a lively environment here. Thanks to the excellent insulation, the energy label A, and the large windows, you will not only live comfortably here but also energy-efficiently. Moreover, the complex features a cozy communal courtyard and two spacious roof terraces where you can relax, enjoy the sun, or socialize with neighbors. Layout: You reach the apartment on the third floor via the well-maintained, secure entrance with video intercom, elevator, and spacious stairwell. From here, you also have access to the storage units and the parking garage. Upon entering the apartment, the practical layout immediately stands out. The hallway provides access to all rooms. Two generously sized bedrooms are located on the quiet gallery side. At the front lies the spacious living room with an open kitchen, a delightful living space bathed in natural light thanks to the large windows. From the living room, you can step directly onto the cozy east-facing loggia. Here, you can enjoy an unobstructed view of the city and the morning and afternoon sun. Thanks to the large glass facade, the loggia feels like an extension of the living room. The open kitchen has a modern design and features a stylish natural stone countertop and various built-in appliances, including a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, stainless steel extractor hood, and a 5-burner gas hob. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. Additionally, the apartment features a separate toilet. Next to the kitchen is a spacious storage cupboard containing the central heating boiler, mechanical ventilation unit, and connections for a washing machine and dryer. Private parking space and storage: The private parking space in the enclosed parking garage beneath the complex is an extra convenience. This is offered separately for € 50,000 (buyer's costs) and is not included in the asking price. Additionally, the property features a private storage unit of approximately 2 m² in the basement, ideal for bicycles and extra storage. Active Owners' Association: The apartment is part of the active Owners' Association "Tidore". The association comprises 70 apartments, 6 commercial spaces, and 28 parking spaces. Management is professionally handled by Eigen Haard VvE Beheer. The monthly service charges amount to € 207.06. Particulars: -Living area approx. 78 m² (measurement report available); -Wonderfully bright living room with open kitchen; -East-facing loggia with unobstructed views; -Two spacious bedrooms; -Energy label A; -Hardwood window frames with double glazing; -Leasehold redeemed until May 1, 2057; -Elevator available; -Private storage unit in the basement; -Private parking space in a secure parking garage (for sale separately); -Shared courtyard garden; -Two shared roof terraces with picnic tables and a lounge sofa; -Modern apartment complex from 2007. Come take a look and be surprised! This is the kind of home that immediately gives you a pleasant feeling as soon as you step inside. The combination of space, light, comfort, and the attractive location makes this a place where you feel right at home. Make an appointment for a viewing soon and discover for yourself everything this lovely home has to offer!