Ter Boede 8-31082 CC AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Heerlijk licht 2 kamer appartement van 63 m² met zonnig balkon(zuid) gelegen in een rustige, boomrijke wijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen. In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd, waarna het goed is onderhouden. Ter Boede ligt in Buitenveldert op fietsafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. De erfpacht is zeer gunstig voor eeuwig geregeld met de gemeente. De woning bevindt zich in een zeer groene buurt met een grote mengeling aan laag middel en hoogbouw. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, bushalte op 2 minuten lopen of de (sneltram) op slechts 10 minuten lopen met 2 tramlijnen die elke 7 minuten rijden, naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Meerdere schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) en vele internationale scholen zijn op fiets/loopafstand. Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen kan men naar de Jumbo op de Kastelenstraat of de Buitenveldertselaan (10 min lopen) waar zich o.a. een grote supermarkt, bakker en slager bevindt. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in de omliggende parken en de daarbij behorende sportverenigingen (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.) Indeling: Derde verdieping: U stapt binnen in een ruime hal met een handige inbouwkast en separaat toilet. Het eerste vertrek is een grote slaapkamer met ensuite de badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging op het zuiden. Er is een ruim balkon met een groen uitzicht. De keuken is voorzien van alle gemakken met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. In het verlengde van de keuken is een handige wasruimte gemaakt voor de wasmachine en droger. In de kast bevindt zicht de cv ketel uit 2013. Er is ruim voldoende opslag mogelijk in de twee bergingen. Op de 4e verdieping is een riante berging van 15 m2. Op de begane grond is de tweede berging van 9 m2. Erfpacht Het huidige tijdvak is afgekocht tot 01-09-2051. In 2022 heeft de verkoper een deal gesloten met de gemeente voor een eeuwigdurend tijdvak. De jaarlijkse kosten vanaf 2051 zijn bepaald op €134,84 + jaarlijkse inflatiecorrectie vanaf 2023. Het is mogelijk om het eeuwigdurend tijdvak tegen een gunstig bedrag geheel af te kopen. Bijzonderheden: - 62,70 m2 woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport) - Energielabel D; - Erfpacht is afgekocht tot 01-09-2051 en eeuwig gunstig vastgeklikt. - 2 zeer ruime bergingen van 24.5 m2; - Balkon op het zuiden; - Hoekligging; - Grote VvE bestaande uit 103 appartementen met een MJOP; - Ruime parkeergelegenheid; - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning(Twee vergunning mogelijk); Vraagprijs: €440.000,- k.k. Oplevering: In overleg