Ter Haarstraat 20-H1053 LJ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Verscholen in een charmant straatje in de geliefde Da Costabuurt ligt dit verrassend ruime appartement van circa 121 m² op eigen grond, met tuin, drie slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau. Achter de fraaie gevel van Ter Haarstraat 20H gaat een bijzonder woonhuis schuil. Dit zeer smaakvolle dubbele benedenhuis van circa 121 m² is in 2021 onder ontwerp van Kodde Architecten op stijlvolle wijze gerenoveerd. Het combineert een hoogwaardig interieur met drie slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin. De maatwerkoplossingen, het uitgebalanceerde kleurenpalet en de gekozen materialen geven de woning een ingetogen luxe die overal voelbaar is. Via de eigen, representatieve entree wordt de woning betreden. Direct valt de bijzondere hoogte van de hal op, die een indrukwekkende eerste indruk geeft en mooi vooruitloopt op de rest van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar tevens een fijne werkplek is gecreëerd. Maatwerkkasten zijn volledig geïntegreerd in het interieur en de rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme, elegante uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met het hart van het huis: de spectaculaire woonkeuken. Het royale kookeiland met bargedeelte is een echte eyecatcher en nodigt uit om aan te schuiven. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, veel opbergruimte en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker en wijnklimaatkast. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, maar minstens zo geschikt voor lange avonden met familie en vrienden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle eetkamer met gashaard. Deze zorgt het hele jaar door voor een warme en uitnodigende ambiance. Openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de groene tuin, welke onder architectuur is ontworpen, en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De beschutte tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Een rustige plek voor koffie in de ochtend, een zomerse lunch of lange avonden buiten. Midden in de stad, maar met een verrassend gevoel van rust. Een separaat toilet completeert deze woonlaag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een ruime wasruimte en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een serene uitstraling. De ingebouwde kledingkasten bieden volop bergruimte en sluiten naadloos aan bij het interieur. Centraal op de verdieping bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel van Amerikaans notenhout. Ook hier zorgen de rustige vormgeving en hoogwaardige materialen voor dezelfde verfijnde uitstraling als in de rest van het huis. Vanaf de overloop is de ruime wasruimte bereikbaar; een praktische toevoeging die prettig uit het zicht is gehouden. Daarnaast is er een separaat toilet. De twee overige slaapkamers zijn momenteel ingericht als bijzonder sfeervolle kinderkamers. Met oog voor detail: Wat Ter Haarstraat 20 H onderscheidt, is de vanzelfsprekende samenhang tussen de verschillende ruimtes. Niet alleen de keuken en badkamer, maar ook het maatwerk, de kleuren en materiaalkeuzes zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. Het resultaat is een rustig en tijdloos interieur waarin luxe niet nadrukkelijk aanwezig is, maar juist tot uiting komt in de detaillering en kwaliteit. Met circa 121 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een werkplek en een eigen tuin is dit bovendien een bijzonder compleet (familie)huis op een geliefde plek in de stad. Omgeving: De Ter Haarstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West, een buurt die het beste van de stad combineert met een prettige, residentiële sfeer Hoewel de straat verscholen ligt tussen de levendige Kinkerstraat en Bilderdijkstraat, heeft zij een opvallend rustig en bijna dorps karakter. Hierdoor geniet u van een oase van rust, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt en De Hallen, evenals de vele winkels, scholen, speciaalzaken, cafés en restaurants.Ook het Vondelpark ligt dichtbij. De Jordaan, de grachtengordel en het centrum zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, waardoor vrijwel alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen en via de omliggende hoofdwegen zijn de uitvalswegen van de stad goed bereikbaar. Oplaadpunten voor elektrische auto’s zijn zeer goed beschikbaar in de Ter Haarstraat. Kortom: Een uitzonderlijk stijlvol en compleet dubbel benedenhuis, waar ruimte, rust en verfijning op prachtige wijze samenkomen – met drie slaapkamers en een heerlijke tuin in het hart van Oud-West. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 121 m² conform NEN2580 meetrapport; - Dubbel benedenhuis; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Tuin; - Volledig gerenoveerd in 2021/2022; - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Bijdrage VvE € 110,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Tucked away in a charming street in the highly sought-after Da Costabuurt, this surprisingly spacious apartment of approximately 121 m² is situated on freehold land and offers a private garden, three bedrooms and an exceptional standard of finish. Behind the beautiful façade of Ter Haarstraat 20H lies a truly special home. This exceptionally stylish two-storey ground-floor apartment, measuring approximately 121 m², was elegantly renovated in 2021 to a design by Kodde Architecten. Combining a high-end interior with three bedrooms and a delightful, secluded garden, the property offers an outstanding living experience. Bespoke features, a carefully balanced colour palette and thoughtfully selected materials create an atmosphere of understated luxury throughout. The property is accessed through its own elegant private entrance. Upon entering, the impressive ceiling height of the hallway immediately catches the eye, creating a striking first impression and setting the tone for the rest of the home. At the front of the property is the inviting living room, which also incorporates a comfortable workspace. Bespoke cabinetry has been seamlessly integrated into the interior, while the subtle colour scheme and high-quality finishes create a warm and sophisticated atmosphere. The living room flows effortlessly into the heart of the home: the spectacular open-plan kitchen. The generous kitchen island, complete with a breakfast bar, is a true focal point and invites guests to gather around. The kitchen features premium materials, ample storage space and a full range of integrated appliances, including a Quooker boiling-water tap and a wine climate cabinet. It is a wonderful space for preparing elaborate meals, yet equally suited to long evenings spent entertaining family and friends. Adjacent to the kitchen is the atmospheric dining room, featuring a gas fireplace that creates a warm and welcoming ambience throughout the year. French doors provide a beautiful connection to the architecturally landscaped garden, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly. The secluded garden offers a high degree of privacy and forms a delightful extension of the living space. Whether enjoying a morning coffee, a leisurely summer lunch or long evenings outdoors, this peaceful retreat offers a surprising sense of tranquillity in the heart of the city. A separate guest toilet completes this floor. The first floor accommodates three bedrooms, a bathroom, a spacious laundry room and a second separate toilet. The principal bedroom is generously proportioned and exudes a serene atmosphere. Built-in wardrobes provide ample storage and blend seamlessly with the carefully designed interior. Centrally positioned on this floor is the luxurious bathroom, featuring underfloor heating, a bathtub, a walk-in shower and a double vanity with a cabinet crafted from American walnut. Here, too, the understated design and premium materials reflect the same refined aesthetic found throughout the home. The spacious laundry room is accessible from the landing, offering a practical addition discreetly tucked away from view. A separate toilet is also located on this floor. The two remaining bedrooms are currently arranged as beautifully styled children's bedrooms. An Eye for Detail What truly sets Ter Haarstraat 20H apart is the effortless harmony between its various living spaces. Not only the kitchen and bathroom, but also the bespoke cabinetry, colour palette and choice of materials have been meticulously coordinated. The result is a calm and timeless interior in which luxury is never overstated, but instead revealed through exceptional detailing and craftsmanship. With approximately 121 m² of living space, three bedrooms, a dedicated workspace and a private garden, this is an exceptionally complete family home in one of Amsterdam's most desirable neighbourhoods. Location Ter Haarstraat is situated in the popular Amsterdam Oud-West district, a neighbourhood that combines the very best of city living with a pleasant residential atmosphere. Although tucked away between the lively Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, the street itself has a remarkably peaceful, almost village-like character. This allows residents to enjoy a tranquil setting while having an abundance of amenities quite literally around the corner. Within walking distance are the vibrant Ten Katemarkt and De Hallen, as well as numerous shops, schools, specialist boutiques, cafés and restaurants. The beautiful Vondelpark is also nearby. The Jordaan, Amsterdam's historic canal district and the city centre are all just a short bicycle ride away, placing virtually everything Amsterdam has to offer within easy reach. Accessibility is excellent, whether travelling by bicycle, public transport or car. Various tram and bus connections are available in the immediate vicinity, while the surrounding main roads provide convenient access to the city's major routes and motorways. Electric vehicle charging points are also readily available along Ter Haarstraat. In short: An exceptionally stylish and beautifully appointed two-storey ground-floor apartment, where space, tranquillity and refinement come together effortlessly — offering three bedrooms and a delightful private garden in the heart of Amsterdam Oud-West. Key Features Approximately 121 m² of living space, measured in accordance with NEN 2580; Two-storey ground-floor apartment; Situated on freehold land (no ground lease); Private garden; Fully renovated in 2021/2022; Three bedrooms; Energy label A; Homeowners' association (VvE) contribution: €110 per month; Age-related clause applies; Completion date by mutual agreement. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.