Tesselschadestraat 1-H21054 ET AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

*For English, see below* Met vrij uitzicht over het groene Vondelpark, boogramen tot aan het 3,15 meter hoge plafond en een visgraat gelegde eikenhouten vloer maakt dit luxe gerenoveerde appartement van circa 67 m² indruk vanaf de eerste stap. De woning telt een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met kookeiland van Calacatta Viola-marmer en een slaapkamer met en-suite badkamer en aangrenzend balkon. Gelegen in het chique deel van Oud-West. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich over één woonlaag uitstrekt. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met een vrije plafondhoogte van 3,15 meter, grote boogramen en een visgraat gelegde eikenhouten vloer. De vloer is recentelijk opgeschuurd en opnieuw geolied, en de woonkamer beschikt over van vloer tot plafond ingebouwde kasten in eikenhout. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. Deze op maat gemaakte keuken combineert een eikenhouten basis met Calacatta Viola-marmer, waarbij de eettafel doorloopt in het kookeiland voor een optimaal gebruik van de ruimte. De Bora-kookplaat en Gaggenau-oven zijn strak weggewerkt aan het uiteinde van het eiland, zodat u kookt met zicht op uw gasten én op het Vondelpark. De keuken is daarnaast voorzien van een ruime wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en een spoelbak met uitzicht over het park. Via twee openslaande deuren bereikt u het aangrenzende balkon, dat uitkijkt over het Vondelpark. De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met vrijstaand bubbelbad en directe toegang tot een aangrenzend balkon. De badkamer heeft een dubbele wastafel, afgewerkt met hetzelfde Calacatta Viola-marmer als in de keuken, een aparte regendouche en vloerverwarming. Een separaat Japans toilet en diverse maatwerk inbouwkasten in eikenhout ronden de indeling af. Daarnaast is de fundering hersteld omstreeks 1992. Details: - Woonoppervlakte van circa 67 m² (conform de NEN2580); - BVO = circa 75,6 m²; - Twee balkons met een totale oppervlakte van circa 6,5 m² (circa 5,1 m² en circa 1,4 m²); - 1 slaapkamer, 1 en-suite badkamer en 1 separaat toilet; - Vrij uitzicht over het Vondelpark; - Vrije plafondhoogte van 3,15 meter; - Luxe woonkeuken met Quooker, Calacatta Viola-marmer en inbouwapparatuur van Bora en Gaggenau; - Hue lichtsysteem; - Grohe Sensia Arena Japans toilet; - HR++ beglazing; - Duco ventilatie systeem; - Visgraat gelegde eikenhouten vloer en maatwerk inbouwkasten in eikenhout; - Recentelijk luxe gerenoveerd met hoogwaardige materialen; - Wordt turn key opgeleverd; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - De servicekosten VvE bedragen: € 75,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: De Tesselschadestraat ligt in het chique deel van Oud-West, op een steenworp van het Vondelpark. Het Concertgebouw, de Stadsschouwburg en het Rijksmuseum bevinden zich op loopafstand, evenals diverse restaurants, cafés en winkels. De ligging verenigt de rust van het park met de levendigheid van de stad, en is met de auto en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. *English* With unobstructed views over the lush greenery of Vondelpark, arched windows reaching up to the 3.15-metre-high ceiling and herringbone oak flooring, this luxuriously renovated apartment of approximately 67 m² makes an impression from the moment you step inside. The property features a bright living room, a spacious open-plan kitchen with a Calacatta Viola marble island, and a bedroom with an en-suite bathroom and adjoining balcony. Situated in the prestigious part of Oud-West. Layout: The communal staircase leads to the second floor, where the apartment is arranged across a single level. From the entrance hall, you enter the spacious living room, featuring a ceiling height of 3.15 metres, large arched windows and herringbone oak flooring. The flooring has recently been sanded and re-oiled, while the living room features floor-to-ceiling bespoke oak cabinetry. The living room flows seamlessly into the open-plan kitchen and dining area. This custom-designed kitchen combines oak cabinetry with Calacatta Viola marble, with the dining table extending directly from the kitchen island to maximise the use of space. The Bora hob and Gaggenau oven are seamlessly integrated at the end of the island, allowing you to cook while enjoying views of both your guests and Vondelpark. The kitchen is also equipped with a spacious wine climate cabinet, dishwasher, Quooker and a sink overlooking the park. Two French doors provide access to the adjoining balcony, which offers views over Vondelpark. The bedroom features an en-suite bathroom with a freestanding whirlpool bathtub and direct access to an adjoining balcony. The bathroom includes a double washbasin finished in the same Calacatta Viola marble as the kitchen, a separate rainfall shower and underfloor heating. A separate Japanese-style toilet and various bespoke built-in oak wardrobes complete the layout. Additionally, the foundation was repaired around 1992. Details: - Living area of approximately 67 m² (in accordance with NEN2580); - Gross floor area of approximately 75.6 m²; - Two balconies with a combined area of approximately 6.5 m² (approximately 5.1 m² and 1.4 m²); - 1 bedroom, 1 en-suite bathroom and 1 separate toilet; - Unobstructed views over Vondelpark; - Ceiling height of 3.15 metres; - Luxurious open-plan kitchen featuring a Quooker, Calacatta Viola marble and built-in appliances by Bora and Gaggenau; - Philips Hue lighting system; - Grohe Sensia Arena Japanese-style toilet; - HR++ double glazing; - Duco ventilation system; - Herringbone oak flooring and bespoke built-in oak cabinetry; - Recently renovated to a luxurious standard using high-quality materials; - Delivered turnkey; - Situated on freehold land (no ground lease); - Homeowners' association (VvE) service charges: €75 per month; - Completion date in consultation. Location: Tesselschadestraat is situated in the prestigious part of Oud-West, just a stone's throw from Vondelpark. The Concertgebouw, Stadsschouwburg and Rijksmuseum are all within walking distance, as are a wide variety of restaurants, cafés and shops. The location combines the tranquillity of the park with the vibrancy of city life, while offering excellent accessibility by both car and public transport.