Tielstraat 721107 RB AmsterdamReigersbos 3

*** ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT*** IDEAAL STARTERSAPPARTMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, BALKON EN BERGING IN EEN GROENE OMGEVING INDELING: Entree appartement op de 3e verdieping via gemeenschappelijk trappenhuis: gang met meterkast en voldoende garderobemogelijkheden. De eerste ruime slaapkamer is aan de achterzijde. Gang met toegang naar ruime badkamer, voorzien van een douche, wastafel en was/droog combi. Separaat toilet met fonteintje. Ook is er een super handige walk-in-closet in de bergkast op de gang. De lichte woonkamer is aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Het balkon heeft een Zuid ligging. De luxe half open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van divers apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combi oven en een koel- /vrieskast en afwasmachine. Naast de woonkamer is de tweede ruime slaapkamer. Deze kamer heeft naast ruimte voor een bed, ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Op de begane grond is een privé berging van bijna 5 m², ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. OMGEVING & BEREIKBAARHEID: Het appartementencomplex met afgesloten entree ligt in een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij uitvalswegen (A9) en openbaar vervoer. Treinstation Holendrecht en metrostation Reigersbos zijn beide op enkele minuten loopafstand gelegen, met een directe verbinding naar het Weesperplein en het Centraal Station. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich ook in de buurt, net als een sportcentrum en een gezondheidsplein. Binnen no-time is het Gaasperpark en de Gaasperplas te bereiken en Gaasperzoom met veel groen, heerlijk voor sport en ontspanning. Ook gunstig gelegen t.o.v. Weesp, Abcoude, Ouderkerk en Amstelveen. BIJZONDERHEDEN * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Energie label B * Uitstekend onderhouden * Nieuwe isolatieramen aan de voorkant * CV ketel uit 2021 * Ruime privé berging * Groene en rustige omgeving * Uitstekend openbaar vervoer * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing *** LEASEGROUND BOUGHT OFF PERPETUALLY*** IDEAL APARTMENT FOR FIRST TIME BUYERS WITH TWO SPACIOUS BEDROOMS, A PRIVATE STORAGE AND A SUNNY BALCONY IN A GREEN SETTING LAYOUT Entrance apartment on the 3rd floor by common staircase: hallway with meter cupboard and sufficient wardrobe options. The first spacious bedroom is at the rear. Hallway with access to spacious bathroom, with a shower, sink and washer / dryer. Separate toilet with hand basin. There is also a handy walk-in closet in the storage cupboard in the hallway. The bright living room is at the front and has access to the balcony. The balcony has a south-east orientation. The luxurious semi-open plan kitchen is adjacent to the living room and is equipped with various equipment including a 4-burner gas stove, combi oven and a fridge / freezer and dishwasher. Next to the living room is the second spacious bedroom. There is enough space in this room to create a home office, next to the bed. On the ground floor is a private storage room of almost 5 m², ideal for storing bicycles, for example. ENVIRONMENT & ACCESSIBILITY The apartment complex with closed entrance is located in an area characterized by greenery, space and the central location near roads (A9) and public transport. Holendrecht train station and Reigersbos metro station are both a few minutes' walk away, with a direct connection to Weesperplein and Central Station. Several shops for daily needs are also located nearby, as well as a sports center and a health square. Within no time the Gaasperpark and Gaasperplas can be reached and Gaasperzoom with lots of greenery, great for sports and relaxation. Also conveniently located to Weesp, Abcoude, Ouderkerk and Amstelveen. PARTICULARIES * Leasegroung bought off perpetually * Energy label B * Well maintained * New windows and windowframes at the front * Boiler from 2021 * Spacious private storage * Very green environment * Public transport is excellent * Non-owner-occupancy applies