Tjasker 131035 CP AmsterdamMolenwijk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT, RUIM EN PRAKTISCH WONEN Ben je op zoek naar een fijn appartement dat rust, ruimte en comfort biedt? Dan is dit een woning om bij stil te staan. Ideaal voor starters op de woningmarkt, een tweepersoonshuishouden of een eenpersoonshuishouden dat waarde hecht aan praktische indeling en een prettige atmosfeer. Met twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden en een solide afwerkingsniveau biedt dit appartement alle basisvoorwaarden voor een zorgeloos thuis. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat een groot voordeel is. DE PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: Energielabel B: Een duurzame keuze met lage energiekosten. Twee ruime slaapkamers: Flexibel in te richten naar jouw lifestyle. Zonnig balkon op het zuiden: Geniet van extra buitenruimte met veel daglicht. Berging op de begane grond: Handige extra opslagruimte of plek voor je fiets. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: Geen jaarlijkse lasten of onzekerheid. PRAKTISCHE EN FUNCTIONELE WONING Wanneer je het complex binnenstapt, kom je eerst door een verzorgde gemeenschappelijke hal. Hier ervaar je direct de netheid en functionaliteit van het gebouw. Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping, die bereikbaar is via de trap of lift – fijn als je boodschappen of zware spullen meeneemt. Eenmaal door de voordeur kom je in de entree van de woning. Vanuit hier bereik je alle verschillende ruimtes van het appartement, wat zorgt voor een praktische indeling. De slaapkamers zijn opvallend ruim, wat veel flexibiliteit biedt. Of je nu een tweede slaapkamer nodig hebt voor logees of wellicht een thuiskantoor wilt inrichten, beide kamers hebben een prettige maat. In de badkamer vind je een douche en een wastafelmeubel, simpel en effectief. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, wat in het dagelijks gebruik erg prettig is. De keuken is compact, maar volledig uitgerust. Hier heb je alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasse. Ideaal om zowel doordeweekse maaltijden als iets bijzonders voor het weekend te bereiden. Naast de keuken vind je een kleine extra ruimte, waar de cv-ketel en wasmachine-aansluiting zich bevinden. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt meteen prettig en licht aan. De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van 12m² op. Dit balkon ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag door van de zon kunt genieten – van een ochtendkoffie tot een ontspannen avondmaaltijd in de buitenlucht. Op de begane grond vind je een eigen berging. Dit is ideaal voor het stallen van je fiets, seizoensspullen of andere goederen die je niet dagelijks gebruikt. Alles bij de hand, zonder dat het in huis in de weg staat. DE FINANCIËLE DETAILS: EEN SLIMME KEUZE Een terugkerend voordeel van dit appartement is de erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je geen jaarlijkse of maandelijkse lasten hebt voor de erfpachtgrond. Combineer dat met het energielabel B – wat duidt op energiezuinigheid – en je hebt hier een woning die niet alleen praktisch, maar ook financieel aantrekkelijk is. Met een woonoppervlakte van 78m² en een complete, logische indeling is dit een woning waarin je jezelf snel thuis zult voelen. Hier is duidelijk goed nagedacht over elke vierkante meter. Het appartement is niet nieuw, maar wel met zorg onderhouden en biedt je alle ingrediënten om er direct fijn te wonen, met ruimte om het verder naar jouw eigen smaak in te richten. SAMENVATTING: RUIM, LICHT EN COMPLEET Energielabel B voor energiezuinig en comfortabel wonen. Twee royale slaapkamers, flexibel naar wens in te richten. Balkon van 12m² met perfecte ligging op het zuiden. Separate berging op de begane grond voor extra opslagruimte. Praktische indeling met een woonkamer, keuken, badkamer en separaat toilet. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: volledig zorgeloos wonen. Kortom, hier woon je comfortabel, praktisch en duurzaam. Het appartement biedt de perfecte mix tussen ruimte, gemak en een rustige woonomgeving – een ideale plek voor een frisse start op de woningmarkt. Locatie  Gelegen in het groene en ruim opgezette Amsterdam-Noord bevindt zich dit appartement in een wijk die in de jaren ’60 is ontwikkeld, waarbij licht, ruimte en functionaliteit centraal stonden. Dit zie je nog altijd terug in de brede straten, het vele groen en de praktische indeling van de bebouwing. De buurt biedt een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen, met diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, evenals recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in korte tijd bij de pont richting het centrum en ook met het openbaar vervoer zit je zo op Amsterdam Centraal Station, terwijl de Noord/Zuidlijn (metro) zorgt voor een snelle verbinding naar de binnenstad en de Zuidas. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A10 en A8 eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel de stad in en uit bent. Kortom, een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte ca. 78m2; - Energielabel B; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon van 12m2 met ligging op het zuiden; - Er is een aparte berging op de begane grond; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - CV-ketel is vernieuwd in 2021 en eigendom van de woning; - Servicekosten bedragen ca. €240,56 per maand; - De VVE wil mogelijk gaan verduurzamen;  - Aanvaarding in overleg;  - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;