Tolstraat 88-31073 SE AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 64 m² met twee slaapkamers, hoge plafonds en gelegen op eigen grond midden in De Pijp! De combinatie van de hoge plafonds, grote raampartijen en de goede indeling maakt dit een bijzonder prettig appartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 64 m² is iedere vierkante meter goed benut. De woning is volledig gasloos, wordt verwarmd middels infraroodverwarming en beschikt over energielabel C. Tel daarbij de ligging op eigen grond en de centrale locatie in De Pijp op en je hebt hier gewoon een heel fijn Amsterdams appartement. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de plafondhoogte van bijna 3 meter. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd met veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft twee grote raampartijen en is voorzien van een onderhoudsvrije laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer en beschikt eveneens over een onderhoudsvrije laminaatvloer. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, hangend toilet en wastafel. Naast de keuken bevindt zich een praktische separate ruimte met de aansluitingen en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. LIGGING De Tolstraat ligt midden in De Pijp, met eigenlijk alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een avond uit hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele winkels, cafés en restaurants van De Pijp liggen allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp en verschillende tramverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto is via de stadsroutes een snelle aansluiting op de Ring A10 mogelijk. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 172,06. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte circa 64 m²; - gelegen op de derde verdieping; - ruime en lichte woonkamer; - plafondhoogte van bijna 3 meter; - twee goed bemeten slaapkamers; - houten vloer in de woonkamer; - laminaatvloeren in de slaapkamers; - open keuken met inbouwapparatuur; - separate ruimte voor wasmachine en droger; - badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafel; - volledig gasloos; - verwarming middels infraroodverwarming; - energielabel C; - gelegen op eigen grond; - actieve VvE bestaande uit vijf appartementsrechten; - professioneel VvE-beheer; - servicekosten circa € 172,06 per maand; - centrale ligging midden in De Pijp; - aanvaarding in overleg. MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DISCLAIMER Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.