Trompenburgstraat 119-31079 TV AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Ruime bovenwoning van bijna 90 m² met 3 slaapkamers en een breed balkon op het zuiden, dat prachtig uitkijkt over de binnentuinen. Dankzij de grote ramen en de breedte van ruim 8 meter is de woning opvallend licht en gunstig ingedeeld. De woning bestaat uit de gehele derde etage en gedeeltelijk de vierde etage en dient intern gemoderniseerd te worden, waardoor je hier de kans hebt om je droomhuis te realiseren. Door de sfeervolle originele details, zoals een erker en glas-in-looddeuren, kun je hier charme met comfort combineren. Het appartement ligt in de Rivierenbuurt, in een karakteristiek jaren ’30-pand. Direct om de hoek vind je de Rijnstraat met een keur aan winkels, speciaalzaken en prettige horecazaken. Een hapje eten bij Remouillage, een drankje bij Vascobello, pizza bij La Maria of toch langs traiteur Eatalia; allemaal op steenworp afstand! In een paar minuten loop je naar de Amstel en het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en met de fiets ben je zo in de binnenstad of De Pijp. Logistiek gezien is de ligging ideaal, met de stations RAI en Amstel op enkele minuten fietsen en diverse tram- en busverbindingen vlakbij. Zo ben je snel op de Zuidas en op Schiphol. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. INDELING 3e ETAGE Entree, hal, binnenkomst in de royale woonkamer met erker aan de voorzijde, waar je leuk uitkijkt op het groen in de straat. Via originele glas-in-loodschuifdeuren bereik je de ruime zijkamer, waar zich een interne trap naar de slaapkamer met kitchenette op de vierde verdieping bevindt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar. Hier heb je openslaande deuren naar een breed balkon over de volle breedte van de woning, waar je door de ligging pal op het zuiden de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een eenvoudige, dichte keuken met een deur naar het balkon. In het midden bevindt zich een separaat toilet met fontein. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast en een schuifdeur naar het balkon. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 130,07 per maand. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 88,90 m², exclusief het balkon van 8,4 m² (er is een NEN 2580-meetrapport aanwezig). -De voortdurende erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2054. -Er is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt vanaf 2054 € 1.563,71 per jaar, te vermeerderen met indexatie. -Royaal balkon over de gehele breedte op het zuiden. -Koopakte bij een Amsterdamse notaris, volgens ringmodel. -De as is, where is-clausule, ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.