Tuinbouwstraat 261097 XV AmsterdamBetondorp

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 4 9 4 Wonen in het charmante Betondorp - een dorpsgevoel in Amsterdam Oost Op zoek naar een sfeervol en licht 3-kamerappartement van circa 78 m² met balkon, gelegen in het karakteristieke Betondorp in de geliefde Watergraafsmeer? Dan is dit jouw kans! Dit appartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen. Om de hoek ligt De Brink, een authentiek dorpsplein met diverse winkels en voorzieningen. Voor uitgebreidere boodschappen en winkelplezier ben je binnen enkele minuten fietsen bij winkelcentrum Oostpoort. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in Park Frankendael, ideaal voor een ontspannen wandeling of een energiek hardlooprondje. Ook de Jaap Edenbaan, Sportpark Middenmeer en het Flevoparkbad liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Station Amstel als Station Muiderpoort zijn nabij, en er zijn diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Reis je met de auto? Dan ben je binnen no-time op de ringweg A10, A1 of A2. Kortom: een heerlijk appartement op een unieke locatie met een dorps karakter, midden in bruisend Amsterdam Oost. Kom snel kijken! Indeling Dit appartement op de 1e en 2e verdieping bereik je via de eigen voordeur met daarachter de trap naar boven. Op de 1e verdieping zijn de dichte keuken (voorzien van inbouwformuis zonder garantie), de woonkamer (circa 28 m2), het aparte toilet en de overloop met trap naar de 2e verdieping. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is van de keuken en de woonkamer bereikbaar. Op de tweede verdieping zijn de beide slaapkamers en de casco badkamer. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054 Watermeter aanwezig Wasmachineaansluiting in keuken Cv-ketel uit 2009 Wanden zijn behangklaar Plafonds zijn gewit Dichte keuken In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Beschermd dorps-stadsgezicht / architectorde 3 De VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) ?onderhoud van het complex. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor in de toekomst niet uitgesloten. De VvE heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn tot heden gespitst op de vervanging van de daken echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast / worden uitgebreid met overige verduurzaamheidswensen. Om deze (verduurzaamheids)werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduurzaamheidslening door de VvE worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk - Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054 - Watermeter aanwezig - Wasmachineaansluiting in keuken - Bouwjaar cv ketel 2009 - Dichte keuken - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het complex. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor in de toekomst niet uitgesloten. - De VvE heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn tot heden gespitst op de vervanging van de daken echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast / worden uitgebreid met overige verduurzaamheidswensen. Om deze (verduurzaamheids-) werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduurzaamheidslening door de Vve worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk -Het complex is aangewezen als beschermd stads/dorpsgezicht en heeft een architectorde 3 - De ruimte onder de kap behoort niet tot het privégedeelte - Casco badkamer