Tuinstraat 177-21015 PB AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Midden in de Jordaan, gelegen op EIGEN GROND, ligt dit goed ingedeelde driekamerappartement van circa 52 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex, heeft een brede woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de rustige achterzijde en de mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde tref je nog een zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de keuken. Een prettige plek voor koffie in de ochtend, of gewoon even buiten zitten midden in de stad. LOCATIE De Tuinstraat ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De straat heeft precies dat prettige Jordaan karakter: centraal, levendig om de hoek en toch kleinschalig in sfeer. Voor koffie, lunch, boodschappen of een goed glas wijn hoef je hier nauwelijks na te denken. De Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht liggen op loopafstand, net als de vele cafés, restaurants en speciaalzaken waar de buurt om bekendstaat. Ook de grachten, de Negen Straatjes en het Westerpark zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed. Amsterdam Centraal is snel bereikbaar met de fiets en in de directe omgeving vind je meerdere tram en busverbindingen. Hier woon je midden in de stad, zonder dat het huis zijn rust verliest. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Door de breedte en fijne lichtinval voelt deze ruimte prettig en open aan. De maatvoering maakt het eenvoudig om een ruime zithoek en eethoek te combineren. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gesitueerd en goed van formaat. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken is een tijdje geleden vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, wasmachine (AEG, 1 jaar oud) en 4-pits gasfornuis. Centraal in het appartement ligt de compacte badkamer, vernieuwd in 2021. Deze is betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wasbak. Door het appartement ligt een houten vloer. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, de achtergevel is recent geschilderd. BIJZONDERHEDEN • Drie-kamerappartement van circa 52 m², NEN 2580 gemeten • Gelegen op de tweede verdieping, waardoor je veel lichtinval geniet • Fundering hersteld omstreeks 2004 • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Balkon op het zuiden • Gelegen op eigen grond • Badkamer vernieuwd in 2021 • Actieve en gezonde VvE bestaande uit 8 leden, in professioneel beheer. De VvE is voorzien van een MJOP en er wordt jaarlijks vergaderd. • Lage servicekosten a € 124,25 per maand • Oplevering in overleg, kan spoedig • De koopovereenkomst en leveringsakte worden opgemaakt door Kuin van Overbeek Notariaat. A GREAT HOUSE IN THE HEART OF THE JORDAAN, WITH LIGHT, CALM AND A SUNNY BALCONY. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker