Tussen Meer 1361069 DT AmsterdamBotteskerkbuurt

Ruim en licht 3-kamerappartement met een royaal balkon, twee goede slaapkamers en een eigen berging, op een centrale locatie in Amsterdam Osdorp! *For English translation see below* INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling aan twee zijden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het royale balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Beide slaapkamers beschikken bovendien over vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Ook in de hal zijn diverse vaste kasten aanwezig, waardoor er volop praktische bergruimte is. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Berging: Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging van circa 6,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. LOCATIE Tussen Meer 136 ligt op een centrale en levendige locatie in Amsterdam Osdorp, met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen direct in de omgeving. Aan Tussen Meer en in het nabijgelegen winkelcentrum Osdorpplein vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand bevindt zich de Sloterplas, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te genieten van het groen en het water. Rondom de plas zijn verschillende recreatiemogelijkheden en gezellige plekken om aan het water neer te strijken. Voor cultuur en entertainment hoeft u eveneens niet ver. Theater De Meervaart ligt vlakbij en biedt een gevarieerd programma met onder andere theater, muziek, cabaret en andere voorstellingen. Ook het Osdorpplein met zijn uitgebreide winkel- en voorzieningenaanbod bevindt zich op korte afstand. Zowel basis- als middelbare scholen op loop- en fietsafstand van de woningen. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig, waardoor onder andere het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eveneens goed te bereiken. Kortom: een fijne en centrale woonomgeving waar winkels, openbaar vervoer, cultuur, groen en recreatie allemaal binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Servicekosten: € 300,84; - Eind oktober nieuwe galerijvloer en intercom, ook worden de deuren geverfd. - Voorschot stookkosten bedragen € 88,00; - Warm water via cv-ketel; - Balkon voorzien van elektrische zonwering; - Niet-zelfbewoondclausule is van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright two-bedroom apartment with a generous balcony, two well-sized bedrooms and a private storage room, centrally located in Amsterdam Osdorp! LAYOUT Upon entering the apartment, you are welcomed into the hallway, which provides access to the various rooms. The spacious and bright living room features a large window that allows plenty of natural light to flood in. There is ample space for a comfortable seating area and a cosy dining area. The kitchen is located next to the living room and offers a practical layout with kitchen units on both sides. From the kitchen, you have direct access to the generous balcony, which extends across almost the entire width of the apartment. A wonderful place to sit outside, relax and enjoy the fresh air. The apartment features two well-proportioned bedrooms, both offering sufficient space for a double bed and wardrobes. Both bedrooms also benefit from built-in cupboards, while the largest bedroom features a walk-in closet. Additional built-in cupboards can be found in the hallway, providing plenty of practical storage space. The bathroom is fitted with a shower, bathtub, washbasin and toilet. Storage room: In addition, the apartment comes with a separate storage room of approximately 6.5 m², ideal for storing bicycles and other belongings. LOCATION Tussen Meer 136 is situated in a central and lively location in Amsterdam Osdorp, with a wide range of shops and everyday amenities right on your doorstep. Along Tussen Meer and in the nearby Osdorpplein shopping centre, you will find various supermarkets, speciality shops, retail stores and inviting cafés and restaurants. The location is also ideal for relaxation and recreation. The beautiful Sloterplas lake is just a short distance away, offering a wonderful setting for walking, running, cycling or simply enjoying the greenery and waterfront. The area surrounding the lake provides a variety of recreational opportunities and pleasant spots to relax by the water. Culture and entertainment are also within easy reach. The nearby De Meervaart Theatre offers a varied programme of theatre performances, music, cabaret and other shows. Osdorpplein, with its extensive range of shops and amenities, is also just a short distance away. Both primary and secondary schools are within walking and cycling distance of the apartment. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are available in the immediate vicinity, providing easy access to Amsterdam city centre and other parts of the city. By car, the A10 ring road and several major roads are also easily accessible. In short: a pleasant and centrally located residential area where shops, public transport, culture, green spaces and recreational facilities are all within easy reach. KEY FEATURES - Situated on freehold land (no ground lease); - Energy label C; - Monthly service charges: €300.84; - New gallery walkway flooring and intercom system to be installed at the end of October; the doors will also be painted; - Advance payment for heating costs: €88.00; - Hot water supplied by a central heating boiler; - Balcony equipped with an electric sun awning; - A non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation; quick completion possible. MEASUREMENT DISCLAIMER The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. However, they do not completely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative.