Tussen Meer 2521069 DX AmsterdamBotteskerkbuurt

**RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 4E VERDIEPING MET ZONNIG BALKON, MOOI UITZICHT EN GELEGEN OP EIGEN GROND!** Heerlijk royaal opgezet 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping met een balkon op het zonnige zuidoosten en een mooi uitzicht over de omgeving. Dankzij de hogere ligging beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval en geniet u van een prettige en vrije woonbeleving. De woning is gelegen op **EIGEN GROND**, dus geen erfpachtkosten! **LOCATIE EN BEREIKBAARHEID** De woning is gelegen aan de Tussen Meer 252 in Amsterdam Nieuw-West, op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. Tram 17 stopt vlakbij de woning en biedt een directe verbinding richting Station Lelylaan, het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal. Via Station Lelylaan is ook Schiphol snel bereikbaar. De vele winkels aan het Osdorpplein bevinden zich op korte afstand en ook de prachtige omgeving van de Sloterplas en het Sloterpark is gemakkelijk bereikbaar. **INDELING** Via de centrale, afgesloten entree met brievenbussen bereikt u met de lift of het trappenhuis de 4e verdieping. Via de galerij komt u binnen in de hal van het appartement. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de 4e verdieping beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht over de omgeving. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een grote raampartij en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is uitsluitend vanuit deze slaapkamer bereikbaar en is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De badkamer is netjes afgewerkt, geheel tot het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, medicijnkastje en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is eveneens netjes en strak betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer is licht en ruim van formaat. Vanuit deze kamer is een grote inpandige bergruimte bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de ruime keuken. De keuken is opgesteld in U-vorm en onder andere voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Dankzij het grote raam beschikt de keuken over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische vaste voorraadkast aanwezig. In de onderbouw van het complex bevindt zich een separate berging, bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. **BEREIKBAARHEID** Met de fiets, tram, bus of auto bent u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tram 17 richting Station Lelylaan, Leidseplein, het centrum en Amsterdam Centraal heeft een halte vlakbij de woning. Ook tram 1 bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. **LOCATIE** De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, een groene en veelzijdige woonomgeving met tal van recreatiemogelijkheden. In de omgeving bevinden zich onder andere Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en natuurlijk het populaire Sloterpark en de Sloterplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, recreëren of genieten van een van de gezellige terrassen aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen en het Sloterparkbad in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u volop keuze. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan Tussen Meer en het Dijkgraafplein. Het Osdorpplein ligt eveneens op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en Theater de Meervaart. Ook winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein zijn gemakkelijk bereikbaar. **BIJZONDERHEDEN** - Royaal 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping; - Woonoppervlakte circa 71 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op **EIGEN GROND**, dus geen erfpachtkosten; - Bouwjaar 1961; - Balkon op het zonnige zuidoosten, bereikbaar vanuit de slaapkamer; - Royale en lichte woonkamer; - Ruime keuken en badkamer; - Twee ruime slaapkamers; - Separate berging in de onderbouw; - Lift aanwezig in het gebouw; - Verwarming middels blokverwarming; - Servicekosten bedragen circa € 288,- per maand, exclusief stookkosten; - Oplevering kan per direct.