Tweede Anjeliersdwarsstraat 20-H1015 NT AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

BIJZONDER CHARMANT EN KARAKTERISTIEK DUBBEL BENEDENHUIS VAN 53M2, GELEGEN AAN DE VOET VAN DE WESTERTOREN IN DE BRUISENDE JORDAAN, OP EIGEN GROND IN EEN MONUMENTAAL PAND. NB: De totale woonoppervlakte is 53 m2: Onderverdeeld als volgt: - De begane grond verdieping:29 m2 - De eerste verdieping: 24m2 - Gezien de stahoogte van 1.98 meter op de tweede verdieping van 24m2 zijn die m2-ers " overige inpandige ruimte" conform de NEN 2580 meetinstructie. Dit fijne en lichte benedenhuis is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en is gelegen in een monumentaal pand gebouwd in 1905. Dit unieke pand is gelegen op eigen grond in het hart van het mooie Amsterdam; de Jordaan en de grachtengordel. Noemenswaardig zijn zeer zeker het licht, de warmte en de rust die de woning uitstraalt en dat midden in het Centrum! De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 103,00 per maand. In 2025 is een groot gedeelte van het buiten schilderwerk uitgevoerd en in 2026 het binnen schilderwerk. Het pand bestaat uit twee appartementsrechten. INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning waarbij u uitkomt in een ruime hal/voorkamer voorzien van glazen deur met zwart profiel. Via de centrale ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken en bereikt u via de trap de bovengelegen verdieping. De begane grond beslaat de slaapverdieping waar zich de ruime slaapkamer aan de tuinzijde bevindt. Deze kamer is rustig en koel te noemen en beschikt over een nisje wat een romantische uitstraling geeft. De slaapkamer beschikt over een door een architect ontworpen, op maat gemaakte inbouwkast, die de gehele wand bestrijkt en is afgewerkt met chique, wit gespoten, greeploze deuren. De kasten zijn voorzien van zowel hang – als legruimte, een verschuifbaar schoenenrek en een sieradenlade. Vanuit de slaapkamer bereikt u een kleine kamer geheel aan de achterzijde gelegen. In deze ruimte bevindt zich de kastruimte waarin de c.v. opstelling verwerkt is. Deze ruimte kan goed dienen als make-up of kaptafelhoek of werkruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot een kleine patio aan de achterzijde. In de hal bevinden zich de meterkast en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een speelse zwart/wit vloer en een witte wand en is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. Via de houten trap bereikt u de leefruimte op de eerste verdieping. Deze doorzonverdieping beschikt over een origineel balkenplafond en fraaie raampartijen. Aan de voorzijde is de zitkamer gerealiseerd en de open keuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Er zijn fraaie voorzetramen in de voorgevel aangebracht in 2022. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het balkon gelegen op het zuid-westen. De compacte keuken is uitgevoerd met een dubbel keukenblok met een RVS aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van losse apparatuur: vaatwasser De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer en witte wanden. Het moge duidelijk zijn dat dit meer dan charmante huis een pareltje in de Jordaan betreft. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een top locatie tussen de Westerstraat en de Anjeliersstraat in een van de leukste staatjes van de Jordaan. Zowel op maandag als op zaterdag is er een levendige markt in de buurt op wandelafstand. De Jordaan biedt gezelligheid, maar ook bijzondere winkeltjes, lunchcafeetjes en goede restaurants, trendy hot spots en fijne speciaalzaken. Vlakbij zijn ook de hippe Haarlemmerdijk – en straat, de grachtengordel, de prachtige Westertoren, het Anne Frankhuis, alle winkelstraten in het centrum en het Centraal Station. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 25 augustus 2026, vergunningsgebied Centrum 2). De kosten van ene parkeervergunning zijn Euro 338,76 per 6 maanden. BIJZONDERHEDEN -Bijzondere benedenwoning -Zeer lichte woning -Voorzien van een kleine patio en balkon met uitzicht op hofje (ligging zuidwest) -Gelegen op eigen grond -Betonnen fundering -Tal van fraaie details aanwezig -Prachtige raampartijen -Rustige slaapkamer (achterzijde) -Servicekosten ad. € 103,- p.m. -Efficiënt ingedeelde woning -Buiten schilderwerk uitgevoerd 2025 -Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2026 - voorzetramen in 2022 aangebracht in de voorgevel op beide verdiepingen. -Houten vloer behandeld cq bijgewerkt in 2026 -Gelegen in levendig, autoluw straatje -Top locatie in hartje Centrum -Alle voorzieningen op loopafstand -Oplevering kan snel English: VERY CHARMING AND CHARACTERISTIC GROUND FLOOR APARTMENT OF 53 M2 LOCATED AT THE FOOT OF THE WESTERTOREN IN THE BUSTLING JORDAAN, ON FREEHOLD LAND IN A MONUMENTAL BUILDING. Note: The total living area is 53 m2: Divided as follows: - The ground floor: 29 m2 - The first floor: 24 m2 - Given the headroom of 1.98 meters on the second floor of 24 m2, those m2s are classified as "other indoor space" in accordance with the NEN 2580 measurement instruction. This lovely and bright ground floor apartment is divided over the ground floor and the first floor and is situated in a monumental building constructed in 1905. This unique property is located on freehold land in the heart of beautiful Amsterdam; the Jordaan and the canal belt. Certainly worth mentioning are the light, warmth, and tranquility that the home radiates, and all this right in the city center! Administration is handled in-house, and the service charges amount to €103 per month. A large portion of the exterior painting was completed in 2025, and the interior painting in 2026. LAYOUT You enter the home via your private entrance, arriving in a spacious hall/front room featuring a glass door with a black profile. Through the central space, you have access to all rooms, and the stairs lead to the upper floor. The ground floor comprises the sleeping floor, where the spacious bedroom is located on the garden side. This room can be described as quiet and cool and features a niche that adds a romantic touch. The bedroom features an architect-designed, custom-made built-in wardrobe that spans the entire wall and is finished with chic, white-sprayed, handleless doors. The wardrobes feature both hanging and shelving space, a sliding shoe rack, and a jewelry drawer. From the bedroom, you reach a small room located entirely at the rear. This space houses the cupboard area incorporating the central heating system. This room can serve well as a make-up or dressing area, or as a workspace. French doors provide access to a small patio at the rear. The meter cupboard and the bathroom are located in the hallway. The bathroom features a playful black and white floor and a white wall, and is equipped with a toilet, a washbasin, and a shower. The wooden staircase leads to the living area on the first floor. This through-floor features an original beamed ceiling and beautiful windows. The sitting room is situated at the front, while the open kitchen with dining area is located at the rear. Attractive secondary glazing was installed in the front facade in 2022. From this floor, there is access to the south-west facing balcony. The compact kitchen features a double kitchen unit with a stainless steel countertop. Furthermore, the kitchen is equipped with freestanding appliances: dishwasher. The entire home features beautiful wooden flooring and white walls. It should be clear that this more than charming house is a gem in the Jordaan. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated in a prime location between Westerstraat and Anjeliersstraat in one of the nicest streets of the Jordaan. On both Mondays and Saturdays, there is a lively market nearby within walking distance. The Jordaan offers a lively atmosphere, as well as unique shops, lunch cafes and good restaurants, trendy hotspots and fine specialty stores. Also nearby are the hip Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, the canal belt, the beautiful Westertoren, the Anne Frank House, all the shopping streets in the city center, and Central Station. Public transport and various arterial roads are in the immediate vicinity. PARKING Paid parking applies on the public road, as well as parking via a permit system. According to information from the Municipality of Amsterdam website, there is a waiting list for a parking permit (waiting list data as of August 25, 2026, permit area Centrum 2). The cost of a parking permit is Euro 338.76 per 6 months. DETAILS -Unique ground-floor apartment -Very bright home -Features a small patio and balcony overlooking a courtyard (southwest facing) -Located on freehold land -Concrete foundation -Numerous beautiful details present -Beautiful windows -Quiet bedroom (rear) -Service costs of € 103 per month -Efficiently laid out home -Exterior painting carried out in 2025 -Interior painting carried out in 2026 -Secondary glazing installed in the front facade on both floors in 2022. -Wooden floor treated or updated in 2026 -Located in a lively, low-traffic street -Prime location in the heart of the city center -All amenities within walking distance -Quick handover possible