Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23-11015 JX AmsterdamDriehoekbuurt

Heerlijk licht en sfeervol appartement van circa 48 m² met een fijne slaapkamer en een dakterras van circa 5 m², gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1859. Een bijzonder leuke plek midden in de bruisende Jordaan, waar cafés, gezellige terrassen en karakteristieke winkels letterlijk om de hoek liggen. En dat alles op eigen grond! Binnen woon je licht en comfortabel, terwijl je op het dakterras aan de achterzijde heerlijk rustig zit. Zodra je de deur uitstapt, sta je direct midden in het levendige Amsterdamse stadsleven. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Vanuit de gang stap je binnen in de royale en lichte woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht op de Goudsbloemdwarsstraat. Deze is voorzien van een vierpitsgasfornuis, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het zitgedeelte ligt aan de rustige achterzijde. Via openslaande deuren is het dakterras van circa 5 m² bereikbaar, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er aan beide kanten veel natuurlijk licht naar binnen. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is uitgevoerd met nette witte tegels en voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Door vrijwel het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer, die bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling. Een uiterst charmant appartement op een geliefde locatie, dat met wat liefde en aandacht geheel naar eigen smaak kan worden ingericht en omgetoverd tot een heerlijk stadsparadijsje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 48 m², gemeten conform NEN 2580; - Gelegen op eigen grond; - Dakterras van circa 5 m² op het oosten; - Kleinschalige VvE met drie leden, recent geactiveerd; - Professioneel beheer door VvE Next; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 57,-; - Cv-ketel uit 2008; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien het appartement verhuurd is geweest; - Gesplitst met vergunning in mei 2026 - Ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: HMK Notarissen.