Tweede Helmersstraat 17-41054 CB AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Een perfect ingedeeld tweekamer appartement met zonnig balkon op het zuiden én een groot dakterras! De woning ligt in het mooiste deel van de Helmersbuurt in een klassiek pand uit het begin van de twintigste eeuw. U kunt zelf een afspraak inplannen via onze website! Indeling: Via een keurig verzorgd trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de vierde verdieping. U komt binnen in het woongedeelte en het eerste wat opvalt is de prachtige lichtinval én het uitzicht richting het Vondelpark. De woonkamer met open keuken is ruim twintig vierkante meter groot. Grenzend aan de woonkamer is het balkon. Deze ligt op het zuiden en heeft bijna de hele dag zon! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer kunt u via een vlizotrap het dakterras bereiken. Aan de straatzijde is de slaapkamer met een ensuite badkamer. De slaapkamer meet ruim zestien vierkante meter en heeft een groot raam met uitzicht over de straat. De badkamer beschikt over een douche, de WC en een wastafel. Het dakterras is aangelegd met vergunning en biedt een spectaculair uitzicht over de stad! Door de vrije ligging heeft u hier de hele dag zon, terwijl er door de opbouw ook voldoende schaduwplekken te vinden zijn voor de hete zomerdagen! Tot slot is er nog een extra bergruimte naast de voordeur van het appartement waar de wasmachine-aansluiting is en de CV-ketel is geplaatst. Bijzonderheden: - bouwjaar 1917 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 40 m2 (conform NEN-2580) - hoge plafonds van 2m70 - woonkamer met open keuken aan de achterzijde - groot balkon aan de woonkamer (op het zuiden!) - slaapkamer aan de voorzijde - badkamer met WC en douche - aparte berging met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel - eiken parketvloer in de hele woning - groot dakterras met geweldig uitzicht (aangelegd met vergunning) - dubbel glas rondom - energielabel C - actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan en reservering voor onderhoud - maandelijkse servicekosten € 55,- - WOZ waarde € 475.000,- (belastingjaar 2026). Omgeving: De Tweede Helmersstraat loopt van de Stadhouderskade naar het WG-terrein in Oud-West. Het appartement ligt in het eerste gedeelte van de straat tussen de Stadhouderskade en de De Genestetstraat. Het Vondelpark en het Leidseplein liggen op een paar minuten lopen van de woning! Alles wat wonen in Amsterdam tot zo’n voorrecht maakt ligt echt om de hoek, terwijl het buurtje zelf een oase van rust is. Perfecte verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat u alle delen van de stad makkelijk kunt bereiken. De tramlijnen 1, 2, 5, 7, 12, 17 en 19 hebben een halte op het Leidseplein. En diverse buslijnen zorgen voor de verbindingen met de regio. Zo kunt u daar ook de directe bus naar Schiphol nemen. Met de auto kunt u via de binnering, de S-100, alle delen van de stad bereiken, terwijl de Overtoom, de S-106, de verbinding met de Ring A-10 West vormt. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning voor deze buurt, zie voor de meest actuele informatie de website van de gemeente Amsterdam.