Tweede Helmersstraat 8-31054 CH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Tweede Helmersstraat 8-3, 1054 CH Amsterdam In de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West bieden wij dit recent gerenoveerde en goed ingedeelde appartement (ca. 157 m²) aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, een balkon en een riant dakterras (ca 26 m²), geheel vernieuwde keuken, badkamer en een prachtige visgraatvloer. Een ideale kans om comfortabel te wonen op een centrale locatie met een rijke variatie aan winkels, horeca en cultuur om de hoek! Ligging & Bereikbaarheid: De Tweede Helmersstraat is gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een karaktervolle wijk op een uitstekende locatie direct ten westen van het centrum. De buurt staat bekend om haar charmante straten, fraaie historische bebouwing en levendige, maar tegelijkertijd rustige woonkarakter. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om haar gevarieerde horeca-aanbod. Op loopafstand vindt u populaire cafés en restaurants zoals Café Binnenvisser, Bar Centraal, Gitane, Café de Toog en het geliefde restaurant Morgan & Mees. Ook de bruisende Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat bieden een grote verscheidenheid aan koffiebars, lunchzaken, wijnbars en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Leidseplein op korte afstand, evenals diverse culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. De Helmersbuurt is bijzonder populair dankzij de combinatie van stedelijke dynamiek en een aangename woonomgeving. De wijk trekt een mix van jonge professionals, creatieve ondernemers en stadsliefhebbers en wordt, ondanks de centrale ligging, als relatief rustig ervaren ten opzichte van omliggende hoofdstraten zoals de Overtoom en de Nassaukade. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Daarnaast liggen Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van de Randstad. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem. Indeling: Via het onlangs volledig vernieuwde gemeenschappelijke trappenhuis, voorzien van nieuwe vloerbedekking en schilderwerk, bereikt u de woning. Tweede verdieping: De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de entreehal en de interne trap bereikt u de derde verdieping. Derde verdieping: De interne trap leidt naar de centrale overloop op de derde verdieping, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de rustige achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan deze zijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon (circa 4m²), een fijne plek om buiten te zitten. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast en aanvullende kastruimte. Vanuit de overloop leidt de interne trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: De vierde verdieping vormt het royale leefgedeelte van de woning. Bij binnenkomst valt direct de uitzonderlijk ruime en open woonkamer op, die vrijwel de volledige verdieping beslaat. Dankzij de royale breedte en de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig open karakter. De afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, een grote eethoek en eventueel een aanvullende werk- of leesplek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open opzet staat de keuken direct in verbinding met het woon- en eetgedeelte, wat deze verdieping tot een fijne centrale leefruimte maakt. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Dakterras: Via de interne trap bereikt u de vijfde verdieping met het riante dakterras (circa 26m²). Het royale formaat biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek en maakt het terras tot een volwaardige uitbreiding van de woonruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid buiten te eten, te borrelen of rustig van het buitenleven te genieten. In combinatie met het balkon op de slaapverdieping beschikt het appartement over bijzonder veel buitenruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 157 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Riant dakterras 25.7 m² - Balkon 4.1 m² - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Recentelijk geheel gerenoveerd, met authentieke details - Vier goed bemeten slaapkamers - Energielabel A - Vierde verdieping voorzien van airconditioning - Volledig voorzien van dubbel glas - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - Gemeenschappelijk trappenhuis recent gerenoveerd - VvE in bezit van MJOP - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.