Tweede Jacob van Campenstraat 104-A1073 XX AmsterdamGerard Doubuurt

Licht en zeer goed ingedeeld twee-slaapkamer appartement met ruim balkon op een super locatie in de Oude Pijp. Het geheel is netjes onderhouden, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, houten vloeren en komt met een riante berging op zolder. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het pand is de ruime woonkamer gelegen met grote raampartijen. Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers. Aparte berging op zolder. Het dak van het pand is volgens het recent opgestelde NEN 2767 rapport in goede staat. Volgens de Gemeente is de fundering hersteld in 2005 (met onderheide betonplaat met stalen buispalen). LIGGING Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer op een super locatie in de Oude Pijp, tussen de Eerste van der Helststraat en de Gerard Doustraat, vlakbij het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Door deze rustige maar toch hele centrale locatie is alles op loopafstand gelegen, zoals vele goede restaurants, gezellige cafés, barretjes en koffietentjes, alles wat de Pijp de bieden heeft. Ook de grachtengordel, het Rijksmuseum, Museumplein en de Amstel zijn op loopafstand gelegen. Door de centrale ligging heb je verschillende openbaar vervoersmogelijkheden zoals verschillende trams en de metro richting Amsterdam Zuid en Centraal, maar ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de Amsteldijk. BIJZONDERHEDEN - Top locatie in de Pijp - Groot balkon - Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen, professioneel beheerd door De Alliantie - Canon vooruitbetaald tot 2056 - Gesplitst in 2005 - Funderingsherstel heeft plaatsgehad in 2005 - Nieuwe CV ketel, nieuwe oven - Standaard ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH: A bright, well-laid-out two-bedroom apartment featuring a spacious balcony, situated in a prime location in Oude Pijp neighborhood. The property is well-maintained, featuring wooden window frames with double glazing and wooden flooring, and includes a generous attic storage unit. LAYOUT Access to the first-floor apartment is via a well-kept stairwell. The hallway provides access to all rooms. The spacious living room, featuring large windows, is located at the garden side of the building, including an open-plan kitchen with all built-in appliances and access to your sunny balcony. Modern bathroom with a walk-in shower. Two bedrooms. A separate and large storage or studyroom is located at the 4th floor of the building. According to a recently prepared NEN 2767 report, the building's roof is in good condition. Municipal records indicate that the foundation was renewed in 2005 (using a piled concrete slab with steel tubular piles). LOCATION Situated on a quiet, one-way street in a prime Oude Pijp location—between Eerste van der Helststraat and Gerard Doustraat—close to Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp street-market, and Sarphatipark. Thanks to this quiet yet highly central location, everything is within walking distance: excellent restaurants, lively cafés, cozy bars—everything De Pijp has to offer. The Canals, famous Rijksmuseum and Amstel River are also within walking distance. The central location offers excellent public transport links, including various tram lines and the metro to Amsterdam Zuid Business district and Central Station, while the property is easily accessible by car via Amsteldijk. KEY FEATURES - Prime location in De Pijp - Large private balcony - Active Homeowners' Association (HOA) comprising 4 apartments, professionally managed by De Alliantie - Ground lease (canon) prepaid until 2056 - Subdivided into apartment rights in 2005 - Foundation renewal carried out in 2005 - New central heating, new oven - Standard age clause applies - Delivery date to be agreed upon.