Tweede Jan Steenstraat 49-D1074 CK AmsterdamHemonybuurt

*** TE KOOP *** Tweede Jan Steenstraat 49-D in Amsterdam Woning in de gezellige Pijp met alle comfort van nu? Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement met parketvloer, vloerverwarming en moderne afwerking. Gelegen in een van de populairste buurten van Amsterdam, met alle voorzieningen en gezelligheid op loopafstand. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een stijlvolle woning met een warme parketvloer en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en verbonden met een open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een goed formaat en is eenvoudig in te richten naar eigen wens. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De woning wordt verwarmd met je eigen CV-ketel uit 2018 en is tevens voorzien van mechanische ventilatie. OMGEVING De Pijp is een van de meest geliefde en bruisende buurten van de stad. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, rijke aanbod aan horeca en cultuur. En alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het appartement vind je het groene Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en het gezellige Gerard Douplein vol cafés en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen en praktische voorzieningen zit je goed: grote supermarkten liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuidlijn op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen in de buurt en twee snelle routes naar de Ring A10. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 7-1-2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 3.1 De Pijp Noord een geschatte wachttijd van circa 6 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaars Tweede Jan Steenstraat 49 te Amsterdam bestaande uit 7 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 45,00. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 28,1 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Eigen grond; • Energielabel A; • Bouwjaar 1887; • Eén slaapkamer; • Gelegen in de populaire buurt De Pijp, met de Albert Cuyp markt en het Sarphatipark op loopafstand; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 7-1-2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 3.1 De Pijp Noord een geschatte wachttijd van circa 6 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Pand gesplitst in 2016; • Fundering vernieuwd in 2018; • VvE wordt professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 45,--; • Het appartement wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en verhuurdersclausule; • Projectnotaris Spier en Hazenberg; • Oplevering in overleg, kan snel.