Tweede Oosterparkstraat 128-A21092 BP AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Licht en karakteristiek driekamerappartement van ca. 54 m², centraal gelegen in Oost. De woning beschikt over een prettige indeling, ruime woonkamer en praktische keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon gelegen op het zuidoosten, waardoor u van de ochtendzon geniet. De woning is net afgewerkt met strak stucwerk en houten vloer. De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE en beschikt over een energielabel C. De woning is gelegen op eigen grond, waardoor u geen erfpachtcanon hoeft te betalen. Oosterparkbuurt: Gelegen op een absolute toplocatie in de gewilde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Het Oosterpark bevindt zich direct om de hoek, ideaal voor een wandeling richting de Amstel, Artis of Park Frankendael. Het nabijgelegen Beukenplein biedt volop gezelligheid met bekende horecagelegenheden zoals Bar Bukowski, Restobar Massalia Café Maxwell, Thaicoon en Coffee Bru. Voor de borrelbenodigdheden hoeft men alleen de straat over te steken naar Eriks Delicatessen. Ook winkelcentrum Oostpoort, diverse supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken en sportscholen bevinden zich op korte loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien De Pijp en het centrum van Amsterdam. Bereikbaarheid: De woning is zeer goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Wibautstraat ligt aan het einde van de straat en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Zuid. De stations Amstel en Muiderpoort zijn snel te bereiken lopend, op de fiets of met het OV. Via de nabijgelegen A10 rijdt u snel en eenvoudig de stad uit. Indeling Begane grond: Verzorgde entree met trap naar de verschillende verdiepingen in het gebouw. Tweede etage: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree van het appartement. U komt binnen in de centrale hal welke direct in de keuken uitkomt.. In de hal bevindt zich een praktische inbouwkast met voldoende opbergruimte, evenals een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer, met een totale lengte van ruim 8 meter is er genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel om gezellig aan te tafelen. De royale raampartijen aan de straatzijde in combinatie met de fijne plafondhoogte van circa 2,67 meter zorgen ervoor dat de ruimte als licht en ruim wordt ervaren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afwasmachine en RVS-spoelbak. De opstelling biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken stapt u direct het balkon op, deze is gelegen op het Zuidoosten. Hier geniet u van uw koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over twee volwaardige en goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het pand en heeft, net als de keuken, een directe deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer leent zich uitstekend als tweede slaapkamer, maar is ook perfect te gebruiken als comfortabele thuiswerkplek, baby- of kleedkamer. De badkamer is centraal gesitueerd in het appartement. Deze is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne uitstraling met douche en wastafel. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 54,10 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 2,70 m² Energielabel: C geldend tot geldig tot 14/5/2033 Bouwjaar: 1967 CV Ketel Remeha Quinta uit 2026 (de woning is buiten de blokverwarming van het gas af) Boiler: Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: S 8699 A6 Aandeel: 31/340 Eigen grond VVE Aantal leden: 10 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 238 (€150 servicekosten) & (€88 stookkosten) Reserve Groot onderhoud: € 30.475 Kamer van Koophandel nummer: 34388447 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.