Tweede Sweelinckstraat 5-B1073 EG AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

** English translation below ** Midden in de bruisende en populaire buurt de Pijp bieden wij dit sfeervolle 2 kamer appartement aan! De woning maakt deel uit van het moderne appartementencomplex 'De Batavier' en ligt aan een rustige zijstraat van de Ceintuurbaan om de hoek van het Sarphatipark, de Albert Cuyp en de Amstel. Daarbij is er een uitgebreide keuze aan gezellige cafe's, restaurants en diverse winkels in de directe omgeving. In het complex is een lift aanwezig en je hebt je eigen berging in de onderbouw. Kom je snel kijken? Indeling: Modern gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot trappenhuis en de lift. Entree van het appartement op de eerste etage. Hal met toegang tot een separate toiletruimte en een grote kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deur naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met grote oven en een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In de onderbouw is een privéberging gelegen waar onder andere fietsten kunnen worden gestald. Ligging: Wonen in De Pijp betekent wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De karakteristieke straten, het diverse winkelaanbod en de vele koffiebars en restaurants zorgen voor een levendige en dorpse sfeer midden in de stad. Met het Sarphatipark om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand combineert De Pijp het comfort van de stad met een aangename woonomgeving. Bereikbaarheid: De buurt is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), waardoor zowel het centrum als Amsterdam Zuid en station Amsterdam Centraal snel te bereiken zijn. Ook stations Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI liggen op korte fietsafstand. Met de auto is er een vlotte verbinding naar de Ring A10 en parkeren verloopt via het vergunningensysteem. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 51 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) - Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2056 - Lift - Twee Franse balkons in de keuken met openstaande deuren - Prachtige ligging om de hoek bij het Sarphatipark - In de onderbouw bevindt zich een privéberging - Energielabel A - Parkeren via vergunningsstelsel - Professioneel beheerde VvE, beheerd door Falcon VvE Management - Servicekosten € 185,95 p.m. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Located in the vibrant and highly sought-after neighborhood of De Pijp, we are pleased to offer this charming one-bedroom apartment! This property is part of the modern apartment complex “De Batavier” and is situated on a quiet side street just off the Ceintuurbaan, around the corner from the Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and the Amstel River. The surrounding area offers a wide selection of cozy cafés, restaurants, and a variety of shops. The building is equipped with an elevator, and the apartment includes a private storage unit in the basement. Will you come by for a viewing soon? Layout: Modern, secure communal entrance with access to the staircase and elevator. Entrance to the apartment on the first floor. Hallway with access to a separate toilet and a large storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Door leading to the living room with an open-plan kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a large gas stove with a large oven and extractor hood, a fridge-freezer combination, and a dishwasher. The bedroom is located at the rear and offers space for a double bed and a wardrobe. The modern bathroom features a walk-in shower and a washbasin. In the basement, there is a private storage room, suitable for bicycle storage. Location: Living in De Pijp means living in one of Amsterdam’s most beloved areas. Its characteristic streets, diverse range of shops, and abundance of coffee bars and restaurants create a lively yet village-like atmosphere in the heart of the city. With the Sarphatipark just around the corner and all daily amenities within walking distance, De Pijp perfectly combines urban convenience with a pleasant residential environment. Accessibility: The area is very well connected. Several tram stops and De Pijp metro station (North/South line) are within walking distance, providing quick access to the city center, Amsterdam South, and Amsterdam Central Station. Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI train stations are also just a short bike ride away. By car, there is easy access to the A10 ring road, and parking is available through a permit system. Features: • Living area: 51 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) • The leasehold has been prepaid until June 1, 2056 • Elevator • Two French balconies in the kitchen with double doors • Beautiful location just around the corner from Sarphatipark • Private storage unit in the basement • Energy label A • Parking via permit system • Professionally managed homeowners’ association (VvE), managed by Falcon VvE Management • Service costs €185.95 per month • Non-occupancy clause applies • Buyer may choose the notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery in consultation, can be quick Interested in this apartment? Just contact us for a viewing!