Tweede Van der Helststraat 29-11073 AG AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 3 2 6 Karakteristiek appartement met twee slaapkamers en balkon in De Pijp! Aan een rustige straat in de populaire De Pijp ligt dit karakteristieke appartement met twee slaapkamers en een balkon op het oosten. De woning beschikt over een eigen entree met trapopgang en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. Aan de achterzijde liggen de dichte keuken en één van de slaapkamers, die beide toegang geven tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de badkamer is voorzien van een douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime separate berging op de zolderverdieping. De ligging is ideaal met alle voorzieningen van De Pijp dichtbij, terwijl de woning zelf rustig gelegen is. Winkels, horeca, parken en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te vinden. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2061. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich aan de zuidzijde van de populaire De Pijp in een rustige straat. De binnenstad is in ongeveer 10 minuten te bereiken met de fiets. Alle voorzieningen en vele speciaalzaken zijn op loop- en fietsafstand waaronder de Ferdinand Bolstraat, hier zijn diverse hippe winkels en gezellige horeca te vinden zoals Loetje en Brouwerij Troost. Voor de markt kun je gemakkelijk naar de altijd levendige Albert Cuypmarkt. Het appartement heeft veel verschillende parken in de buurt zoals het Sarphatipark, het rustige Beatrixpark, het Amstelpark en niet te vergeten het beroemde Vondelpark. Indeling: Via de eigen entree met trapopgang wordt de woning op de eerste verdieping bereikt. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich de dichte keuken, de badkamer en één van de slaapkamers. Zowel de keuken als de slaapkamer geven toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en de tweede slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een ruime separate berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport aanwezig); - Eigen entree met trapopgang; - Ruime inpandige berging op zolder; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 oktober 2061; - Energielabel D; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 196,78 per maand voor de woning en € 18,36 per maand voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 10-09-2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.