Tweede Wittenburgerdwarsstraat 231018 LP AmsterdamWittenburg

Welkom aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat 23 in Amsterdam! Op een verrassend rustige locatie, midden in het centrum van Amsterdam, bevindt zich dit volledig high-end gerenoveerde appartement van circa 74 m². In 2025 is de woning onder begeleiding van Studio Chouchane volledig vernieuwd, waarbij luxe, comfort en karakter op een stijlvolle manier samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de gracht, een royale leefkeuken met kookeiland en een zonnig balkon van circa 5 m² op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan de groene gezamenlijke binnentuin geniet je hier van een rust die je op deze centrale locatie nauwelijks verwacht. Een woning waar ieder detail klopt De leefkeuken vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland met een exclusief kwartsiet Nacarado werkblad maakt deze ruimte niet alleen een echte blikvanger, maar ook de ideale plek om samen te koken, te dineren of gezellig na te praten. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en ook de leidingen en elektrische installatie zijn volledig vernieuwd. In 2026 zijn bovendien alle buitenkozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Een bijzonder detail zijn de meer dan 100 jaar oude houten kozijnen tussen de hal en de woonkamer. Deze authentieke elementen geven het moderne interieur extra warmte en karakter. Rustig wonen in hartje Amsterdam Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gracht, terwijl het balkon grenst aan de groene binnentuin. Het is een plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Tegelijkertijd liggen Amsterdam Centraal Station, het Marineterrein, Artis, de Universiteit van Amsterdam, Brouwerij 't IJ, diverse supermarkten en een breed aanbod aan cafés en restaurants allemaal op loopafstand. Instapklaar De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Wie dat wenst, kan bovendien (een groot deel van) de inventaris overnemen, waardoor je vrijwel direct kunt genieten van deze bijzondere plek. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 74 m² (NEN2580) Bouwjaar 1990 Volledig high-end gerenoveerd in 2025 Interieur ontworpen door Studio Chouchane Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Energielabel A Alle buitenkozijnen en HR++ beglazing vernieuwd in 2026 Vloerverwarming door de gehele woning Leidingen en elektrische installatie volledig vernieuwd Luxe leefkeuken met kookeiland Kwartsiet Nacarado werkblad Authentieke houten kozijnen (meer dan 100 jaar oud) Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren (zie plattegrond) Balkon van ca. 5 m² op het zuidwesten Uitzicht over de gracht Gelegen aan een rustige gezamenlijke pluktuin Volledig instapklaar (Grotendeels) inventaris ter overname Oplevering in overleg Kom de woning zelf ervaren De foto's geven een goede indruk, maar de combinatie van de hoogwaardige afwerking, de rustige ligging en de prettige sfeer ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo bijzonder maakt.