Vaartstraat 6-31075 RN AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Wonen in stijl, met volop licht en buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Deze dubbele bovenwoning in de geliefde Schinkelbuurt is in 2025/26 hoogwaardig gerenoveerd en combineert karakteristieke details met eigentijds comfort. Denk aan een luxe Siematic keuken, een hotel chique badkamer, twee ruime slaapkamers en maar liefst circa 40 m² aan buitenruimte, waaronder een prachtig dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Hier geniet je van rust en zon, terwijl het Vondelpark, gezellige horeca en alle voorzieningen van de buurt op loopafstand liggen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. In de hal is ruimte voor een garderobe en vind je de interne trap naar de derde verdieping. Hier stap je binnen in de lichte, royaal opgezette woonkamer met open keuken. De luxe Siematic keuken is eind 2025 geplaatst en vormt samen met de woonkamer een uitnodigende leefruimte. De maatwerkkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. een wijnklimaatkast en Quooker met bruisfunctie) en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, dat in 2025 volledig is vernieuwd. Het lichtinval van twee kanten én (hogere) ligging op het zuiden maken van de woonkamer een prachtige en ruimtelijke living. Op deze verdieping tref je ook een separaat toilet. De stijlvolle open trap leidt naar de vierde verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide met een eigen karakter en praktische indeling. Vanuit de slaapkamer aan achterzijde heb je tevens direct toegang tot een tweede dakterras. De hotel chique badkamer is begin 2026 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een interne trap bereik je het royale dakterras. Deze heerlijke buitenruimte is in 2025 vernieuwd met duurzaam Douglas-hout en biedt een panoramisch uitzicht over de stad. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De woning is zeer recent met veel aandacht gerenoveerd. De lichte afwerking, warme tinten en fraaie visgraatvloer geven het geheel een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Ook de kozijnen zijn in 2025 hersteld en aan de binnen- en buitenzijde opnieuw geschilderd. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid: een levendige wijk met een fijne mix van speciaalzaken, koffiebars en gezellige restaurants. Voor een lunch of diner wandel je zo naar onder meer Bar Bonnie of Bakkerij Mensink. Ook voor ontspanning is er volop keuze. Het Vondelpark ligt vlakbij, terwijl je vanuit de rustige zijstraat toch dicht bij de levendigheid van Oud-Zuid, het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg woont. De verbindingen zijn uitstekend. Vanaf het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation brengen tram en bus je gemakkelijk naar de Zuidas, Schiphol en het centrum. Station Amsterdam Zuid en station Lelylaan liggen op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of de A4. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 96 m² conform NEN-2580 - In totaal circa 40 m² aan buitenruimte - Twee dakterrassen en een balkon - Woning is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Doorzonwoonkamer met open keuken - Luxe Siematic keuken - Hotel chique badkamer - Gestuukte wanden en plafonds - Wanden geschilderd met Bolia muurverf - Twee ruime slaapkamers - Hoge plafonds - Gehele woning voorzien PVC visgraat vloer (met band en bies) - Kleinschalige VvE - Servicekosten € 180 p.m. (per 01-01-2027) - Oplevering in overleg